Proyectos Financiados

 

Puedes adquirir tu vivienda nueva a través de esta línea en los proyectos financiados por el Banco con beneficios adicionales,  a diferencia de adquirir una vivienda usada


CARACTERÍSTICAS

PESOS

NO VIS

%.Financiación

Hasta el 90% del valor de la vivienda.

Montos

Desde $50  Millones

Plazos

Desde 5 hasta 20 años


Beneficios

  • Abona a capital desde el primer canon de arrendamiento.
  • Puede elegir el día del mes en que desea cancelar el canon de arrendamiento.
  • Se adapta a su flujo de caja. Puedes elegir l porcentaje de opción de compra entre el 0% y el 30%
  • Posibilidad de cesión del contrato de leasing por parte del locatario, sin incurrir en costos de escrituración (con previa autorización de BBVA Colombia y análisis de riesgo del nuevo locatario).

Beneficios de Ley

  • Se admiten prepagos sin que esto ocasione sanción alguna.
  • Los aportes a las cuentas AFC para el Leasing Habitacional familiar tiene el doble beneficio tributario - ingreso no constitutivo de renta y disminuye la base de Retención en la fuente con los límites de ley.
  • El inmueble es inembargable  
  • El bien es propiedad de BBVA Colombia por  lo cual no es base para declarar impuesto al patrimonio y renta. 
  • No genera gravamen sobre los movimientos financieros – GMF, siempre y cuando el valor se gire directamente al vendedor.

Para conocer más beneficios visita www.promocionesadelante.com.co

Documentos que debe presentar para solicitar financiación mediante leasing habitacional subrogación:


Tipo de Documento

Asalariado

Pensionado

Independiente

Solicitud de vinculación y contratación de productos persona natural.

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Fotocopia del documento de identidad, ampliada al 150%.

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Fotocopia del Certificado de Ingresos y Retenciones y/o Declaración de renta.

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Certificado laboral original con vigencia no mayor a 45 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato.

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Fotocopia del último comprobante de pago de nómina o pensión; si los ingresos son variables los tres (3) últimos comprobantes.

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Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses (opcional).

 

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Certificado de Cámara y Comercio vigente.

 

 

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Contratos, certificados o documentos que acrediten otros ingresos no laborales (opcional).

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Estados Financieros del año anterior y último corte del año en curso.

 

 

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¿Cómo puedo contratar este producto?
 
Usted puede solicitar su Leasing de Vivienda Familiar  y no Familiar en nuestra Red de Oficinas y centros hipotecarios  a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.
Una vez evaluada la operación, el asesor de su oficina lo contactará para informarle el resultado. Si su solicitud es aprobada, debe tener en cuenta los pasos a seguir:
 
Avalúo: requerido para determinar el valor comercial del inmueble y el precio justo que debería pagar por este, con base en factores técnicamente establecidos. 
 
  • Estudio de títulos: consiste en el análisis jurídico del inmueble, con el cual se determina si existe algún gravamen o limitación al dominio que le impida ofrecerlo al Banco como garantía del Crédito aprobado, por ser un proyecto financiado el Banco previamente realizó este análisis jurídico, por tal razón no es necesario adjuntar documentación adicional.
  • Una vez se tenga el resultado favorable de estos dos procesos se procede a citar al cliente para firmar el contrato de Leasing Habitacional, pagaré en blanco y minuta de escritura para luego enviarla a protocolo notarial. Con el registro de la escritura de compraventa a nombre de BBVA Colombia se procede a realizar el pago a nombre del vendedor del inmueble.
¿Cómo puedo cancelar el contrato de Leasing?
Informar a BBVA Colombia mediante comunicación escrita, 30 días antes de finalizar el contrato, su deseo de ejercer la opción de adquisición pactada a su favor, el asesor de su oficina le informará el trámite a seguir posteriormente.
 
¿Cuáles son los Canales para la Atención de Reclamos?
  • Red de Oficinas.
  • Defensoría del Consumidor Financiero Tel.: 343 83 85, Fax: 343 83 87 en Bogotá y correo electrónicodefensoria.bbvacolombia@bbva.com.co
  • Línea BBVA: Bogotá 401 00 00, Barranquilla 350 35 00, Cali 889 20 20, Medellín 493 83 00, Bucaramanga 630 40 00 y resto del país 018000 912 227.