Financiación Constructor Profesional

 

Préstamo que se otorga para la construcción de proyectos de vivienda, comerciales e industriales, cuyas unidades resultantes serán comercializadas a terceros y/o programas del gobierno para financiación de proyectos de vivienda donde no hay lugar a subrogación y la fuente de pago son recursos provenientes del Estado. Así mismo, para la financiación de proyectos inmobiliarios donde los inmuebles resultantes podrán ser parcial o totalmente destinados a uso propio, (hoteles, centros comerciales, bodega, vivienda turística etc.)

·         Línea de Crédito: en UVR's

·         Monto de Financiación:

Vivienda de Interés Social

Vivienda Superior a Interés Social

menor valor entre el 65% de las ventas del proyecto y el 80% de todos los costos

Hasta el 55% de las ventas del proyecto, sin sobrepasar el 100% de los Costos directos

 

·         Plazo Total: Tiempo de construcción más seis (6) meses de plazo para la venta. Se determina en el momento de aprobar primer desembolso.

·         Período de Gracia: Sólo a capital, hasta el vencimiento del plazo total del crédito.

·         Pago de intereses: Se cobrarán intereses trimestre vencido

·         Cobro de comisión de estudio: Exento

·         Garantías: Hipoteca & firma de pagaré, y Aval único

Para más información puede contactar al Gerente Especialista de Crédito Constructor de su Región:

DIRECTORIO BANCA CONSTRUCTOR

TELÉFONO

EXT.

DIRECCIÓN

Bogotá

(091)

6508870

21228

Carrera 15 No 95-65 Piso 2 Bogotá

Zona Caribe Medio: Cartagena, Montería, Sincelejo

(091)

6508870

21230

Carrera 15No 95-65 Piso 2 Bogotá

Zona Caribe alto: Barranquilla, Santa Marta, Valledupar, Riohacha

(095)

3582204

45028

Calle 31 # 4-65 piso 2 Barranquilla

Zona Santanderes

(097)

6422868

47045

Calle 34 No. 19-46 Oficina 210 Torre Norte Edificio la Triada - Bucaramanga

Zona Centro: Boyacá, Tolima , Meta y Huila

(091)

6508870

21227

Carrera 15 No 95-65 Piso 2 Bogotá

Zona Antioquia y Eje Cafetero

(094)

2689348

43067

Calle 7 No. 39-215 Of 109 Edificio BBVA  Medellín

 

 

 

 

 

Cundinamarca y Bogotá

(091)

6508870

21306

Carrera 15No 95-65 Piso 2 Bogotá

Zona Cali y Occidente

(092)

6440050

42942

Avenida 6A Norte No. 25 AN 31 Piso 2 Santa Mónica

Documentos que debe presentar para solicitar Préstamos Constructor:


TIPO DE DOCUMENTO

Constructor

Solicitud de crédito  debidamente diligenciada,  firmada por el Representante  Legal de la firma solicitante del crédito Constructor

X

Informe detallado de preventas, el cual debe contener fecha de corte, identificación de los inmuebles vendidos, nombre comprador, valor de venta, valor de cuota inicial, valor del crédito estimado, valor recaudado a la fecha. firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital)

X

Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante

X

Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido)

X

Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución)

X

Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 dias de los avalistas de la solicitud.

X

Para clientes nuevos: Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.

X

Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya, detalle de las cuotas iniciales a recibir, forma de pago del lote, inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas, programación de desembolsos, así como la utilidad esperada

X

Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.

X

Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar)

X

Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días

X

Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas)

X