hipotecario tradicional

 

Principales Características.

CARACTERÍSTICAS

VIS (Pesos) NO VIS (pesos y Uvr)
Valor de la Vivienda

Desde 43.5 SMMLV  Hasta 135 SMMLV

Superior a 135 SMMLV

Monto mínimo de la Financiación

$ 6,000,000 $ 15,000,000
Plazo 5 a 20 años 5 a 20 años

Documentos que debe presentar para solicitar un Crédito de Remodelación:

Tipo de Documento Asalariado Pensionado Independiente
Solicitud de vinculación y contratación de productos persona natural. X X X
Fotocopia del documento de identidad, ampliada al 150%. X X X
Fotocopia del Certificado de Ingresos y Retenciones y/o Declaración de renta. X X X
Certificado laboral original con vigencia no mayor a 45 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato. X
Fotocopia del último comprobante de pago de nómina o pensión; si los ingresos son variables los tres (3) últimos comprobantes. X X
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses (opcional). X X
Certificado de Cámara y Comercio vigente. X
Contratos, certificados o documentos que acrediten otros ingresos no laborales (opcional). X X X
Estados Financieros del año anterior y último corte del año en curso. X
Certificado de tradición y libertad. Aplica solo para créditos mayores a $30 millones siempre y cuando el monto supere ocho (8) veces el ingreso. X X X

Usted puede solicitar su Crédito Hipotecario Tradicional en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.

Una vez evaluada la operación, el asesor de su oficina lo contactará para informarle el resultado. Si su solicitud es aprobada, debe tener en cuenta los pasos a seguir:

Avalúo: requerido para determinar el valor comercial del inmueble, con base en factores técnicamente establecidos. Para los Créditos Hipotecarios el avalúo es un requisito legal.

El funcionario del Centro Hipotecario BBVA le informará sobre el profesional que realizará el estudio de títulos y el valor a cancelar previamente por este servicio.

Estudio de títulos: consiste en el análisis jurídico del inmueble, con el cual se determina si existe algún gravamen o limitación al dominio que le impida ofrecerlo al Banco como garantía del Crédito aprobado. Para el efecto, deberá suministrarnos:

  • Certificado de tradición y libertad del bien, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Copia de las escrituras de tradición del inmueble de los últimos 10 años.
  • El funcionario del Centro Hipotecario BBVA le informará sobre el profesional que realizará el estudio de títulos y el valor a cancelar previamente por este servicio.

Firma de pagarés: el pagaré respalda el préstamo que está asumiendo con BBVA y debe ser firmado por todas las personas que hayan solicitado el Crédito y/o que figuren como nuevos propietarios del inmueble financiado por BBVA.

Firma de seguros: estos seguros cubren la deuda en el evento que usted falte y la vivienda en caso de siniestro por incendio y terremoto; BBVA tiene contratadas dos (2) pólizas globales de seguro: Vida Deudores e Incendio y Terremoto con la compañía BBVA Seguros; puede contratarlas con esta o con la entidad que prefiera y endosarlas al Banco.

Trámites notariales: si el inmueble no tiene limitaciones o inconvenientes para su venta, BBVA remite la minuta de compraventa e hipoteca para su trámite a la Notaría. Una vez elaboradas las escrituras, la notaría lo citará para que comparezca a firmarlas junto con el vendedor, recuerde que para realizar este trámite deberá presentar la cédula de ciudadanía y los paz y salvos por valorización, administración y predial del inmueble.

Para firmar la escritura, deberá cancelar los derechos notariales, nuestros funcionarios le informarán el valor aproximado que deberá llevar ese día a la Notaría.

Pago de impuestos de beneficencia: los ejemplares de la escritura expedidos por la Notaría, deberán ser presentados ante la oficina de Beneficencia para pago del correspondiente impuesto, y si lo prefiere, para su comodidad, nosotros lo hacemos en su nombre.

Registro de la compraventa e hipoteca: los ejemplares de las escrituras deberán radicarse en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la localidad donde se encuentra ubicado el inmueble que está adquiriendo, y así, registrar los actos de compraventa e hipoteca, para tal efecto deberá de cancelar los derechos registrales.

La Oficina de Registro devolverá la escritura debidamente registrada, con el Certificado de tradición y libertad actualizado. Estos documentos deberán ser puestos a disposición de BBVA para su revisión final con el fin de que proceda el desembolso del Crédito Hipotecario.

  • Red de Oficinas.
  • Defensoría del Consumidor Financiero Tel.: 343 83 85, Fax: 343 83 87 en Bogotá y correo electrónico defensoria.bbvacolombia@bbva.com.co
  • Línea BBVA: Bogotá 401 00 00, Barranquilla 350 35 00, Cali 889 20 20, Medellín 493 83 00, Bucaramanga 630 40 00 y resto del país 018000 912 227.
Recuerde que de acuerdo a lo estipulado en la Ley de Vivienda (Ley 546/99) usted puede realizar abonos extraordinarios o la cancelación total de su crédito de vivienda en cualquier momento sin que ello genere algún tipo de sanción.
Para poder realizar los abonos extraordinarios y/o cancelación total deberá acercase a la oficina BBVA donde solicitó su crédito, allí le brindarán  la asesoría necesaria frente al efecto que el abono generará en su plan de amortización, le informarán las opciones de aplicación de su pago extraordinario y el valor de su nueva cuota. 

Porque nos interesa que usted conozca las condiciones de los productos que contrata con nosotros, lo invitamos a consultar la siguiente información: