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Fiducia Inmobiliaria

Fiducia Inmobiliaria

Encargos fiduciarios de preventas
Patrimonio autónomo
Siéntete seguro con BBVA Asset Management.

BENEFICIOS

Confia la administración de los recursos de terceros para el desarrollo de proyectos inmobiliarios

  • Los negocios Fiduciarios son el mejor aliado para la administración de los proyectos inmobiliarios de forma ágil y segura

    Dependiendo de tus proyectos inmobiliarios tienes fiducias adaptadas a tu negocio

  • Brinda confianza y transparencia a los futuros adquirientes de las unidades inmobiliarias

    Los recursos de tus futuros compradores son invertidos en Fondos de Inversión.

Ventajas

Entérate de toda la información de la Fiducia Estructurada Inmobiliaria.
  • INMOBILIARIA
    Dedícate al desarrollo de tus proyectos inmobiliarios y delega la administración de los recursos recibidos de terceros, para el desarrollo de tus proyectos de forma segura.
  • Gastos de administración
    Tendrás un costo de comisión de administración, dependiendo del tipo o línea de negocio y el monto de los recursos. Consulta el costo final con tu ejecutivo.

Tipos de negocio

Conoce los tipos de negocio que puedes escoger.
  • PREVENTAS

    Encargo fiduciario de preventas

    Permite recibir los recursos de futuros compradores invirtiéndolos en fondos de inversión y condicionando la entrega de los mismos al cumplimiento de:

    • El punto de equilibrio.
    • El permiso de enajenación.
    • La licencia de construcción.
    • La propiedad del lote.
    • La certificación de los recursos.

    Conoce más sobre encargo fiduciario de preventas.

  • ADMINISTRACIÓN Y FUENTE DE PAGOS

    Fiducia mercantil inmobiliario de administración y fuente de pagos

    Con el objetivo de recibir:

    • El inmueble.
    • Los recursos de los compradores.
    • Los recursos del crédito constructor.

    Con el fin de contabilizar las mejoras, servir de fuente de pago del crédito otorgado y transferir las unidades inmobiliarias. Conoce más sobre fiducia mercantil inmobiliario de administración y fuentes de pagos.

  • FIDUCIA MERCANTIL DE ADMINISTRACIÓN (PARQUEO)
    Esquema mediante el cual a través de la transferencia de un inmueble se adelantan todas aquellas gestiones propicias y establecidas en el negocio jurídico objeto de la fiducia. Conoce más sobre fiducia mercantil de administración.

Requisitos

Conoce lo que debes hacer para obtener la Fiducia Estructurada Inmobiliaria.
  • ENCARGO FIDUCIARIO DE PREVENTAS
    • Plantilla Comercial.
    • Descripción del Proyecto.
    • Hoja de vida del promotor y del constructor.
    • Presupuesto general de obra.
    • Cronograma de Obra.
    • Flujo de Caja del Proyecto.
    • Presentación del Proyecto.
  • FIDUCIA MERCANTIL INMOBILIARIO DE ADMINISTRACIÓN, FUENTE DE PAGOS
    • Folio de Matrícula Inmobiliaria.
    • Copias de las escrituras.
    • Estudio de Títulos.
    • Avalúo del Predio.
    • Descripción del proyecto indicando las condiciones generales del proyecto, valor de venta por unidad y valor total del proyecto.
    • Presupuesto General.
    • Flujo del Proyecto.
    • Licencia de construcción.
    • Carta de aprobación del Crédito para el proyecto.
    • Análisis de Recursos para ejecución de proyecto.
  • FIDUCIA MERCANTIL DE ADMINISTRACIÓN (PARQUEO)
    • Folio de Matrícula Inmobiliaria.
    • Copias de las escrituras.
    • Estudio de Títulos.
    • Avalúo del Predio.

¡Estás a 5 pasos de tu Fiducia Estructurada Inmobiliaria!

  • Contáctate con nuestras oficinas y pregunta por el producto que te interesa.
  • Recibirás una entrevista para evaluar el producto que necesitas en tu empresa donde te diremos los requisitos para hacer la contratación.
  • Envía los documentos vía correo electrónico o acércate a una de nuestras oficinas y entrega los documentos que necesitamos.
  • Vía e-mail te diremos qué necesitas para formalizar la contratación.
  • Disfruta de tu Fiducia Estructurada Inmobiliaria de acuerdo a lo pactado con nosotros.

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  • Obtén seguridad y confianza.
  • Con esta fiducia asegura que los acreedores son vigilados por la Superintendencia Financiera de Colombia.

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  • Realiza una inversión en renta fija a riesgo medio.
  • Inversión inicial desde $500.000.
  • Horizonte de inversión de mediano plazo.
  • Perfil de riesgo moderado.
  • Pacto de permanencia de un mes.

Más información sobre Fiducia Estructurada Inmobiliaria

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Qué tipos de inversionistas existen en los fondos de inversión?

Básicamente existen dos tipos de inversionistas que son:

Cliente Inversionista: Son la mayoría de clientes que no tienen el expertiz y conocimiento para hacer inversiones por cuenta propia.

Inversionista Profesional: Todo cliente que cuente con la experiencia y conocimientos necesarios para comprender, evaluar y gestionar adecuadamente los riesgos inherentes a cualquier decisión de inversión.

¿El Fondo de Inversión una vez abierto, se puede consultar a través del BBVA net cash?

No, el cliente "EMPRESA" debe solicitar asociar Fondo de inversión (formato establecido) ante la linea corporativa de BBVA, una vez asociado, se debe parametrizar cn ayuda del banco. Una vez realizado lo anterior se podrá realizar consultas y además transacciones.

¿Que es una firma digital?

Es un mecanismo equivalente a la firma manuscrita que garantiza la integridad de un documento o transacción electrónica. Una Entidad Certificadora avala la firma, que permite realizar transacciones 100% en el mundo electrónico, con las mismas implicaciones jurídicas a las realizadas por medios físicos tradicionales.

Puedes enviar solicitudes de operaciones a través del correo electrónico, con el archivo firmado digitalmente, esto funciona en operaciones como:

  • Traslados SEBRA.
  • Solicitud de chequera.
  • Autorización recolección cheques devueltos.
  • Transferencias mismo titular BBVA.
  • Transferencias diferente titular BBVA.
  • Solicitud extractos
  • Solicitud de token.
  • Solicitud cheques de gerencia.
  • Solicitud certificaciones.
  • Modificación Netcash.

 

Beneficios de utilizar firma digital:

1. Más Seguridad y disminución de riesgos

2. Mayor Agilidad y eficiencia para procesar peticiones

Atención al cliente

Resuelve tus dudas, consultas sobre operaciones o productos y recibe la atención especializada que necesitas a través de nuestros canales de atención al cliente.