Préstamo Constructor Profesional

Constructor Profesional

Para financiación diferente de Vivienda, hasta el 55% de las ventas del proyecto, sin sobrepasar el 100% de los Costos directos.

BENEFICIOS

Financia diferentes proyectos de construcción

Estudio de crédito sin costo

Tus compradores cuentan con una amplia oferta de elección de financiación como crédito hipotecario y leasing habitacional

Obtén asesoría especializada para el proyecto por parte de un Gerente especialista en BBVA

Línea de Crédito en UVRs y Pesos.

Características

Entérate de toda la información sobre el préstamo Constructor Profesional.
  • DESTINO
    • Financia proyectos de vivienda, comerciales e industriales que se comercialicen con terceros y/o programas del Gobierno para financiación de proyectos de vivienda donde no hay lugar a subrogación y la fuente de pago son recursos provenientes del Estado.
    • Para la financiación de proyectos inmobiliarios donde los resultados puedan ser parcial o totalmente destinados a uso propio como hoteles, centros comerciales, bodegas, vivienda turística, entre otros.
    • Su cobro de interés es trimestre vencido.
  • PLAZOS
    • Hasta la terminación del proyecto más 6 meses.
    • Se determina en el momento de aprobar primer desembolso.
  • GARANTÍAS
    • Hipoteca.
    • Firma de pagaré.
    • Aval único.

Monto de financiación

Conoce los montos de los programas que maneja el préstamo Constructor Profesional.
  • VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS)
    • Menor valor entre el 65% de las ventas del proyecto y el 80% de todos los costos.
  • VIVIENDA SUPERIOR A INTERÉS SOCIAL
    • Hasta el 55% de las ventas del proyecto, sin sobrepasar el 100% de los Costos directos.
  • DIFERENTE DE VIVIENDA
    • Hasta el 55% de las ventas del proyecto, sin sobrepasar el 100% de los Costos directos.

Requisitos

Conoce los documentos que debes tener para obtener el préstamo Constructor Profesional.
  • CLIENTES ANTIGUOS
    • Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
    • Informe detallado de preventas, el cual debe contener:
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador.
      • Valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (preferiblemente en medio digital).
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud. (Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote.
      • Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    • Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    • Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    • Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).
  • CLIENTE NUEVO
    • Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.
    • Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
    • Informe detallado de preventas, el cual debe contener.
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador, valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (preferiblemente en medio digital)
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud. (Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote.
      • Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    • Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    • Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    • Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).

¿Cómo obtener tu crédito de Constructor Profesional?

  • Entrevistate con tu Gerente especializado de crédito constructor.
  • Te diremos los requisitos para hacer la contratación.
  • Tu Gerente especializado de Crédito Constructor te asesorará con la documentación y ayudará en el seguimiento de la aprobación de tu crédito.
  • Disfruta de tu crédito constructor profesional para darle continuidad a tu proyecto.

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FAQs

Preguntas frecuentes

¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes? ¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net? ¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

FAQs

¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?

Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).

¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net?

El nuevo formato anexo el cual simplifica el diligenciamiento reduciendo información y disminuye la probabilidad de error.

¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.

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