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    hombre en obras de urbanismo

    Préstamo Obras de Urbanismo

    Obras de urbanismo

    Financia obras de adecuación de terrenos (movimientos de tierra, redes, vías, andenes, sardineles, jardines exteriores, cerramiento, entre otros), siempre y cuando los lotes urbanizados tengan como vocación su comercialización.

    BENEFICIOS

    Financia tus proyectos de urbanismo

    Estudio de crédito sin costo

    Financia la compra de lote y se aprueba simultáneamente con un Crédito Constructor Profesional.

    Financiación hasta el 100% de los costos directos de urbanismo

    Línea de Crédito en UVRs y Pesos

    Características

    Entérate de toda la información sobre el préstamo para Obras de Urbanismo
    • Principales
      • Plazo total: tiempo de construcción más 9 meses de plazo para su comercialización.
      • Periodo de Gracia: solo a capital, hasta el vencimiento del plazo total.
      • Amortización de capital: abonos a capital con subrogaciones, ventas de contado, recursos propios de la constructora.
      • Pago de intereses: trimestre vencido.
      • Documentos de instrumentación: pagaré, aval único.
    • GARANTÍAS
      • Firma de pagaré de la sociedad a través de su representante legal debidamente facultado para comprometerla por el monto a desembolsar.
      • Firma aval único por proyecto y por la totalidad del crédito de los socios y personas que determina el área de riesgos.
      • Hipoteca en primer grado y sin límite de cuantía sobre el lote donde se desarrolla el proyecto aprobado y por ende las construcciones en él levantadas.

    Monto de financiación

    Conoce los montos de los programas que maneja el préstamo Obras de Urbanismo
    • Mínimo
      • $200.000.000
    • Máximo
      • El 100% de los costos directos de urbanismo

    Requisitos

    Conoce los documentos que debes tener para obtener el préstamo Obras de Urbanismo.
    • CLIENTES ANTIGUOS
      • Solicitud de crédito  debidamente diligenciada,  firmada por el Representante  Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
      • Informe detallado de preventas, el cual debe contener fecha de corte, identificación de los inmuebles vendidos, nombre comprador, valor de venta, valor de cuota inicial, valor del crédito estimado, valor recaudado a la fecha. firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital)
      • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante
      • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido)
      • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución)
      • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 dias de los avalistas de la solicitud.

      Conoce otros requisitos

    ¿Cómo obtener tu crédito de Obras de Urbanismo?

    • Entrevistate con tu Gerente especializado de crédito constructor.
    • Te diremos los requisitos para hacer la contratación.
    • Tu Gerente especializado de Crédito Obras de urbanismo te asesorará con la documentación y ayudará en el seguimiento de la aprobación de tu crédito.
    • Disfruta de tu crédito obras de urbanismo para darle continuidad a tu proyecto.

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    FAQs

    Preguntas frecuentes

    ¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes? ¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net? ¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

    FAQs

    ¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?

    Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).

    ¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net?

    El nuevo formato anexo el cual simplifica el diligenciamiento reduciendo información y disminuye la probabilidad de error.

    ¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

    Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.

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