Ir al contenido principal
persona con prestamo gastos preoperativos

Préstamo Gastos Preoperativos

Gastos Preoperativos

$50 Millones

 

Monto mínimo

de financiación  

20%  

 

Monto máximo del valor aprobado del proyecto 

BENEFICIOS

Financia gastos iniciales para el desarrollo de un proyecto

Estudio de crédito sin costo

Obtén asesoría especializada para el proyecto por parte de un Gerente especialista en BBVA

Línea de Crédito en UVRs y Pesos

Tus compradores cuentan con una amplia oferta de elección de financiación como crédito hipotecario y leasing habitacional

Características

Entérate de toda la información del préstamo Gastos Preoperativos.

  • DESTINO
    • Dirigido a empresas que deseen iniciar un proyecto de construcción.
    • Cobro de interés trimestre vencido.
  • PLAZOS
    • Hasta la terminación del proyecto más 6 meses.
    • Se determina en el momento de aprobar primer desembolso.
  • GARANTÍAS
    • Hipoteca.
    • Firma de pagaré.
    • Aval único.

Gastos iniciales

Conoce qué gastos preoperativos te financiamos.

  • DESARROLLO DE UN PROYECTO
    • Licencias.
    • Sala de ventas.
    • Impuestos.
    • Compra de materiales.
    • Entre otros.

Requisitos

Conoce los documentos que debes tener para obtener el préstamo de Gastos Preoperativos.

  • CLIENTES ANTIGUOS
    • Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
      • Informe detallado de preventas, el cual debe contener: 
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador.
      • Valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital).
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote, inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    •  Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    •  Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    •  Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).
  • CLIENTE NUEVO
    • Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
    • Informe detallado de preventas, el cual debe contener.
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador.
      • Valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital).
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote.
      • Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    •  Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    •  Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    •  Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).

¿Qué pasos requieres para tu crédito de Gastos Preoperativos?

  • Presenta los documentos requeridos.
  • Consúltalos en www.bbva.com.co para solicitar el cupo de crédito.
  • Entrevístate con tu Gerente especializado de crédito constructor.
  • Te diremos los requisitos para hacer la contratación.
  •    Tu Gerente especializado de Crédito Constructor te asesorará con la documentación y ayudará en el seguimiento de la aprobación de tu crédito.
  • Disfruta de tu crédito de gastos preoperativos para darle continuidad a tu proyecto.

Productos relacionados

    • Financia en Vivienda de Interés Social (VIS) el menor valor entre el 65% de las ventas del proyecto y el 80% de todos los costos.
    • Comisión de estudio sin costo.
    • Paga hasta seis meses después de la terminación del proyecto.

Más información sobre Gastos Preoperativos

FAQs

Preguntas frecuentes

¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes? ¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

FAQs

¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?

Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).

¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.

Atención al cliente

Resuelve tus dudas, consultas sobre operaciones o productos y recibe la atención especializada que necesitas a través de nuestros canales de atención al cliente.

Contactar