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persona con prestamo gastos preoperativos

Préstamo Gastos Preoperativos

Gastos Preoperativos

$50 Millones

 

Monto mínimo

de financiación  

20%  

 

Monto máximo del valor aprobado del proyecto 

BENEFICIOS

Financia gastos iniciales para el desarrollo de un proyecto

  • Haz tu comisión de estudio sin costo

    Obtén asesoría especializada para el proyecto por parte de un Gerente especialista en BBVA

  • Proporciona a tus empleados apoyo y acompañamiento sobre productos de ahorros

    Tus compradores cuentan con una amplia oferta de elección de financiación como crédito hipotecario y leasing habitacional

Características

Entérate de toda la información del préstamo Gastos Preoperativos.
  • DESTINO
    • Dirigido a empresas que deseen iniciar un proyecto de construcción.
    • Línea de crédito en UVR (Unidad de Valor Real, indicativo económico establecido por la inflación del Banco de la República).
    • Cobro de interés trimestre vencido.
  • PLAZOS
    • Hasta la terminación del proyecto más 6 meses.
    • Se determina en el momento de aprobar primer desembolso.
  • GARANTÍAS
    • Hipoteca.
    • Firma de pagaré.
    • Aval único.

Gastos iniciales

Conoce qué gastos preoperativos te financiamos.
  • DESARROLLO DE UN PROYECTO
    • Licencias.
    • Sala de ventas.
    • Impuestos.
    • Compra de materiales.
    • Entre otros.

Requisitos

Conoce los documentos que debes tener para obtener el préstamo de Gastos Preoperativos.
  • CLIENTES ANTIGUOS
    • Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
      • Informe detallado de preventas, el cual debe contener: 
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador.
      • Valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital).
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote, inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    •  Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    •  Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    •  Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).
  • CLIENTE NUEVO
    • Hoja de vida de la firma solicitante y/o constructora del proyecto.Solicitud de crédito debidamente diligenciada, firmada por el Representante Legal de la firma solicitante del crédito Constructor.
    • Informe detallado de preventas, el cual debe contener.
      • Fecha de corte.
      • Identificación de los inmuebles vendidos.
      • Nombre comprador.
      • Valor de venta.
      • Valor de cuota inicial.
      • Valor del crédito estimado.
      • Valor recaudado a la fecha, firmado por el Constructor o en caso de ser Encargo Fiduciario por la Fiduciaria (Preferiblemente en medio digital).
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de la firma solicitante.
    • Copia de la Declaración de renta de los 2 últimos años gravables de los avalistas de la solicitud.( Si no están obligados a declarar certificación en tal sentido).
    • Balance y PG con sus respectivas notas aclaratorias firmados por contador y/o revisor fiscal de los 2 últimos periodos gravables y a corte no mayor a 90 días del solicitante (Si es un Patrimonio Autónomo balance reciente o de constitución).
    • Flujo mensual de ingresos y egresos del proyecto, en el que deben incluirse:
      • Todos los ingresos del proyecto, incluyendo subsidios en casos que los haya.
      • Detalle de las cuotas iniciales a recibir.
      • Forma de pago del lote.
      • Inversión de los costos directos, indirectos, financieros y de ventas.
      • Programación de desembolsos, así como la utilidad esperada.
    •  Descripción del proyecto y de la etapa a financiar, relacionando las especificaciones de construcción y acabados.
    • Programación de la obra (Diagrama de Gantt o similar).
    •  Certificado de existencia y representación legal del solicitante y las sociedades socias, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
    •  Certificación de composición accionaria con porcentaje de participación firmada por el Revisor Fiscal (Para sociedades anónimas solicitantes y avalistas).

¿Qué pasos requieres para tu crédito de Gastos Preoperativos?

  • Presenta los documentos requeridos.
  • Consúltalos en www.bbva.com.co para solicitar el cupo de crédito.
  • Entrevístate con tu Gerente especializado de crédito constructor.
  • Te diremos los requisitos para hacer la contratación.
  •    Tu Gerente especializado de Crédito Constructor te asesorará con la documentación y ayudará en el seguimiento de la aprobación de tu crédito.
  • Disfruta de tu crédito de gastos preoperativos para darle continuidad a tu proyecto.

Productos relacionados

Constructor Profesional

  • Financia en Vivienda de Interés Social (VIS) el menor valor entre el 65% de las ventas del proyecto y el 80% de todos los costos.
  • Comisión de estudio sin costo.
  • Paga hasta seis meses después de la terminación del proyecto.

Leasing de Importación

  • Arrienda activos importados y ten la opción de compra al finalizar el contrato de arrendamiento.
  • Selecciona personalmente los activos importados que necesitas y pacta con BBVA el canon de arrendamiento.
  • Disfruta de tu Leasing de Importación con plazos variables de financiación.

Leasing de Maquinaria y Equipo

  • Adquiere máquinas y equipos para tu empresa a través de un leasing financiero.
  • Acuerda con el cliente el plazo de arrendamiento.
  • Compra la máquina y/o equipo por el valor establecido desde el inicio del contrato.

Más información sobre Gastos Preoperativos

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?

Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).

¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?

Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.

Los documentos para titular y/o avalista son

  • Solicitud de crédito diligenciada detallando el monto línea de crédito garantías ofrecidas y el destino que se dará al crédito.
  • Fotocopia del documento de identidad -autorización para consultar cifin.
  • Declaración de renta de los dos últimos años (si está obligado a declarar) y estados (bal. gen y estado de pérdidas y ganancias) del anterior y año en curso, con corte no mayor a seis meses,firmados por contador público.
  • Certificado(s) de tradición y libertad y/o fotocopia(s) de tarjeta(s) de propiedad de los bienes más representativos.
  • Contratos o soportes que acrediten ingresos adicionales diferentes a los de la actividad principal, en personas naturales no obligados a declarar renta.
  • Soportes que acrediten los ingresos principales del negocio, tales como extractos certificaciones contratos, etc.

Cuando se trate de proyectos de inversión se deberá anexar la descripción del proyecto y la formación financiera.

Atención al cliente

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