- Seguro del activo por el término del contrato.
- Costos de mantenimiento del inmueble.
- Costos asociados a la legalización de la propiedad del inmueble (Escrituración y registro).
- Avalúo comercial en caso de ser un activo usado.
- Estudio de títulos realizados por abogados vinculados al Banco.
- Valor de servicio de transferencia al momento de ejercer la opción de adquisición.
Leasing Inmobiliario
Leasing Inmobiliario
BENEFICIOS
Arrienda inmuebles para tu empresa con la posibilidad de compralo
Realiza pagos al proveedor como anticipo.
Contamos con amortización mensual, trimestral y semestral.
Mejora tu flujo de caja con la facilidad de hacer pagos flexibles.
Financiamos inmuebles nuevos y usados.
Características
Conoce toda la información de Leasing Inmobiliario.
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LEASING INMOBILIARIO
- Dirigido a empresas residentes en Colombia que deseen adquirir inmuebles productivos
- Plazos desde 12 hasta 144 meses.
- El valor de la opción de compra es establecido por el cliente desde el inicio del contrato.
- Financiación de la póliza del activos a través del canon de arrendamiento
- Opción de compra desde 1% hasta el 20% del valor inicial del inmuble.
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CANON
- Fija una periodicidad diferente. Por ejemplo trimestral.
- Ten la posibilidad de negociar un plan especial de pagos que incluya períodos de gracia o amortizaciones.
- Financiación de la póliza del activos a través del canon de arrendamiento.
- El canon no genera IVA.
- El canon de arrendamiento está compuesto de capital + intereses y este último lo puedes deducir de tu declaración de renta.
- Puedes realizar abonos extraordinarios a capital.
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Garantías
- Firma de los contratos.
- Pagaré.
- Carta de instrucciones.
- El departamento de Riesgos puede requerir otras garantías, según los casos.
Inmuebles a financiar
Conoce los inmuebles que puedes arrendar en el Leasing Inmobiliario.
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MODALIDADES
- Inmueble sobre planos o en fase de proyecto.
- Inmueble en construcción.
- Inmueble mejoras.
- Inmueble terminado - nuevo o usado.
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TIPO DE ACTIVOS A FINANCIAR
- Bodegas.
- Consultorios.
- Locales comerciales.
- Edificios.
- Casas de uso comercial.
- Apartamentos y casas generadores de renta.
- Lotes con destinación específica.
- Oficinas.
- Fincas productivas.
- Colegios, universidades, clínicas.
Requisitos
Conoce lo que debes hacer para obtener el Leasing de Maquinaria y Equipo.
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DOCUMENTOS
- Formulario básico de vinculación (cliente y avalistas) con firma y huella.
- Rut.
- Certificado Original de Cámara y Comercio con menos de 30 días de expedición.
- Fotocopia de identificación representante legal / avalistas.
- Dos últimas declaraciones de renta.
- Estados financieros de los últimos dos años y parcial del año en curso. (Balance general y estado de resultados).
- Notas y anexos a los Estados Financieros.
- Fotocopia de la tarjeta profesional del contador y/o revisor fiscal.
- Flujo de caja proyectado (únicamente para operaciones superiores a 36 meses).
- En caso de ofrecer firma de avalistas, adjuntar la información financiera
Sigue estos pasos para tener tu leasing inmobiliario
Documentos
- Presenta los documentos informados anteriormente en sección requisitos.
Estudio
- Realizaremos el estudio de los documentos y de acuerdo a estos se te indicará el mónto aprobado.
Firma
- Una vez aprobado el cupo, deberás firmar los contratos de leasing para iniciar el proceso de formalización.
Trámites
- Nos encargaremos de todos los trámites para la compra de la maquinaria o equipo y pagaremos directamente al proveedor escogido por ti.
Transferencia
- Al realizar el pago de la opción de adquisición, iniciaremos la transferencia de la maquinaria o equipo, en ese momento podrás elegir si queda a tu nombre o de un tercero.
Productos relacionados
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Leasing de Importación
- Contamos con un equipo de profesionales especializados en el proceso de importación y nacionalización.
- Tienes la posibilidad de adquirir nuevas tecnologías en maquinaria y equipo disponibles en otros países
- Escoge tu proveedor en el extranjero y definir las condiciones de negociación.
- Plazos y amortizaciones acordes al tipo de activo y condiciones de negociación.
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Leasing de Maquinaria y Equipo
- Comprar maquinaria y equipo para aumentar la productividad y disminuir los costos de su empresa.
- Escoge el proveedor nacional o extrajero que más convenga para tu negocio.
- Plazos y amortizaciones acordes al tipo de activo y condiciones de negociación.
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Leasing de Vehículo
- Adquiere vehículos para aumentar la productividad y disminuir los costos de su empresa.
- Escoge el proveedor del activo con las mejores condiciones del mercado.
- Plazos y amortizaciones acordes al activo a financiar.
Más información sobre Leasing Inmobiliario
FAQs
Preguntas frecuentes
FAQs
¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?
Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).
¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net?
El nuevo formato anexo el cual simplifica el diligenciamiento reduciendo información y disminuye la probabilidad de error.
¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?
Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.
Documentos y enlaces de interés
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