- Seguro del activo por el término del contrato.
- Costos de mantenimiento del inmueble.
- Costos asociados a la legalización de la propiedad del inmueble (Escrituración y registro).
- Avalúo comercial en caso de ser un activo usado.
- Estudio de títulos realizados por abogados vinculados al Banco.
- Valor de servicio de transferencia al momento de ejercer la opción de adquisición.
Leasing Inmobiliario
BENEFICIOS
Arrienda inmuebles para tu empresa con posibilidad de compra
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Efectúa pagos al proveedor como anticipo a través de BBVA
Cuentas con convenios en notarias que facilitan tu trámite
Cuenta con un área especializada para la administración de tus activos
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Cuenta con modalidades de pago flexibles y mejora tu flujo de caja
Libera dinero para que puedas utilizarlo en la financiación del capital de trabajo
Cuentas con especialistas para el estudio de títulos, escrituración y registro
Características
Conoce toda la información de Leasing Inmobiliario.
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LEASING INMOBILIARIO
- Dirigido a empresas residentes en Colombia que deseen adquirir inmuebles productivos para luego tener la opción de compra.
- Ten plazos de máximo siete años de acuerdo al tipo de vehículo.
- El precio de compra es establecido desde el inicio del contrato sin posibilidad de ser modificado.
- Entra a la opción de compra pagando máximo el 20% sobre el valor inicial del inmuble, según el plazo del contrato.
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CUOTA
- Fija una periodicidad diferente. Por ejemplo trimestral.
- Ten la posibilidad de negociar un plan especial de pagos que incluya períodos de gracia o amortizaciones.
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Garantías
- Firma de los contratos.
- Pagaré.
- Carta de instrucciones.
- El departamento de Riesgos puede requerir otras garantías, según los casos.
Inmuebles a financiar
Conoce los inmuebles que puedes arrendar en el Leasing Inmobiliario.
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MODALIDADES
- Inmueble sobre planos o en fase de proyecto.
- Inmueble en construcción.
- Inmueble mejoras.
- Inmueble terminado - nuevo o usado.
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TIPO DE ACTIVOS A FINANCIAR
- Bodegas.
- Consultorios.
- Locales comerciales.
- Edificios.
- Casas de uso comercial.
- Apartamentos y casas generadores de renta.
- Lotes con destinación específica.
- Oficinas.
- Fincas productivas.
- Colegios, universidades, clínicas.
Tasas y tarifas
¡En BBVA te mantenemos informado!
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TASAS
- Tasa de interés variable referenciada al indicativo DTF o IBR.
- Tasa fija.
COBRO POR MORA- Tasa establecida por el Banco de la República en el momento de la mora.
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COMISIÓN DE CANCELACIÓN ANTICIPADA
Total o parcial
- Solo para operaciones que superen los 880 SMMLV o lo que prevea la ley.
GESTIÓN DE COBRO- Si incurres en mora, pagarás los gastos generados por la cobranza prejudicial y judicial, según el caso.
- También pueden existir cobros externos.
- Solo para operaciones que superen los 880 SMMLV o lo que prevea la ley.
Requisitos
Conoce los documentos que debes tener para obtener el Leasing Inmobiliario.
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Preaprobado
- Formulario básico de vinculación (cliente y avalistas) con firma y huella.
- Rut.
- Certificado Original de Cámara y Comercio con menos de 30 días de expedición.
- Fotocopia de identificación representante legal/avalistas.
- Dos últimas declaraciones de renta.
- Estados financieros de los últimos dos años y parcial del año en curso. (Balance general y estado de resultados).
- Notas y anexos a los Estados Financieros.
- Fotocopia de la tarjeta profesional del contador y/o revisor fiscal.
- Flujo de caja proyectado (únicamente para operaciones superiores a 36 meses).
- Factura Proforma o cotización del activo a adquirir.
- En caso de ofrecer firma de avalistas, adjuntar la información financiera.
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DESPUÉS DE APROBADO
- Documento Leasing BBVA Inmobiliario.
- Documento Leasing BBVA Inmobiliario.
¿Qué pasos requiere Leasing Inmobiliario?
- Presenta los documentos necesarios.
- Consúltalos en www.bbva.com.co para solicitar el cupo de crédito.
- BBVA realizará un estudio de estos documentos y, en su caso, te indicará el monto aprobado.
- Una vez tengas el monto aprobado por BBVA, deberás firmar los contratos de leasing para iniciar el proceso de formalización.
- BBVA se encarga de todos los trámites para la compra del inmueble y paga directamente al proveedor escogido por ti.
- Al finalizar el plan de pagos y se realiza el pago de la opción de adquisición, BBVA procede a la transferencia del inmueble, según las instrucciones impartidas por ti; es decir que la transferencia podrá ser a tu nombre o a un tercero.
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Leasing de Importación
- Arrienda activos importados y ten la opción de compra al finalizar el contrato de arrendamiento.
- Selecciona personalmente los activos importados que necesitas y pacta con BBVA el canon de arrendamiento.
- Disfruta de tu Leasing de Importación con plazos variables de financiación.
Leasing de Maquinaria y Equipo
- Adquiere máquinas y equipos para tu empresa a través de un leasing financiero.
- Acuerda con el cliente el plazo de arrendamiento.
- Compra la máquina y/o equipo por el valor establecido desde el inicio del contrato.
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- Selecciona personalmente los vehículos que necesitas y pacta con BBVA el canon de arrendamiento.
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Más información sobre Leasing Inmobiliario
Cobros externos
Glosario
FAQs
Preguntas frecuentes
- ¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?
- ¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net?
- ¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?
FAQs
¿Se admite garantías del Fondo Nacional de Garantías (FNG) en las operaciones Pymes?
Estas operaciones podrán ser respaldadas con garantía emitida por el fondo nacional de garantías (FNG).
¿Cuál es el nuevo formato de inscripción de empresas a Comex Net?
A partir del 02 de diciembre de 2016, para aquellas empresas que ya tienen contratado los servicios de Net Cash y que deseen adicionar la funcionalidad de los servicios de Comercio Exterior a su portal transaccional, deben utilizar el nuevo formato anexo, el cual simplifica el diligenciamiento reduciendo información y disminuye la probabilidad de error.
¿Cuál es la documentación para créditos para personas naturales con negocio?
Los documentos solicitados son solicitud de crédito, fotocopia del documento de identidad, autorización para consultar cifin, declaración de renta de los últimos 2 años y estados financieros del año en curso y el anterior y soportes de ingresos.
Los documentos para titular y/o avalista son
- Solicitud de crédito diligenciada detallando el monto línea de crédito garantías ofrecidas y el destino que se dará al crédito.
- Fotocopia del documento de identidad -autorización para consultar cifin.
- Declaración de renta de los dos últimos años (si está obligado a declarar) y estados (bal. gen y estado de pérdidas y ganancias) del anterior y año en curso, con corte no mayor a seis meses,firmados por contador público.
- Certificado(s) de tradición y libertad y/o fotocopia(s) de tarjeta(s) de propiedad de los bienes más representativos.
- Contratos o soportes que acrediten ingresos adicionales diferentes a los de la actividad principal, en personas naturales no obligados a declarar renta.
- Soportes que acrediten los ingresos principales del negocio, tales como extractos certificaciones contratos, etc.
Cuando se trate de proyectos de inversión se deberá anexar la descripción del proyecto y la formación financiera.
Documentos y enlaces de interés
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