Es posible que hayas escuchado sobre la modalidad de "leasing habitacional", pero, ¿cuál es su significado y cómo se diferencia de un crédito tradicional? ¡No te preocupes! Aquí te lo explicaremos de manera sencilla para que te vayas por la opción que mejor se adapte a tus necesidades.
¿Qué es y cómo funciona el Leasing Habitacional?
El leasing habitacional es una especie de plan financiero de alquiler a largo plazo con una gran ventaja: ¡al final te conviertes en el dueño de la vivienda! En lugar de comprarla directamente o pedir un crédito hipotecario, con el leasing habitacional puedes tener casas o apartamentos en arriendo, en Bogotá, Cali, Medellín o cualquier ciudad, con la opción de comprarla al final del contrato de leasing. Funciona así:
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1.Arrendamiento:Primero, eliges la propiedad que deseas, luego, el banco compra la vivienda y te la arrienda por un plazo determinado.
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2.Pagos mensuales:Durante ese tiempo, pagas una cuota mensual que incluye el valor del arriendo y una parte destinada a la compra futura de la propiedad.
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3.Opción de compra:Al final del contrato, tienes la opción de comprar la vivienda. Para esto, puedes usar tus ahorros, el valor acumulado de las cuotas o incluso un crédito bancario.
¿Por qué tomar un Leasing Habitacional?
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Menos pago inicial
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Flexibilidad
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A menudo, el leasing requiere un pago inicial menor que un crédito hipotecario, lo que facilita el acceso a la vivienda.
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Si tu situación cambia y decides no comprar la vivienda al final, puedes devolverla al banco.
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Simulador de Leasing Habitacional BBVA
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Diferencia entre Crédito Hipotecario y Leasing
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Diferencia entre Crédito Hipotecario y Leasing:
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- Plazos de financiación desde 5 hasta 15 años
- Financiamos hasta el 50% del valor del inmueble en VIS
- Cuota fija mensual en pesos durante todo el plazo del crédito.
*Aplica condiciones y restricciones
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- Adquiere vivienda nueva o usada
- Plazos desde 5 hasta 30 años*
- Financiamos hasta el 70% del valor para vivienda No VIS (superior a 135 SMLMV).
- Financiado hasta el 80% del valor para vivienda VIS (inferior 150 SMLMV para las poblaciones decretadas por el Gobierno Nacional o 135 SMLMV para el resto del país).
*Aplica condiciones y restricciones
