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Subsidio de Vivienda

Programa de cobertura Frech No VIS del Gobierno Nacional

El programa FRECH no VIS es una cobertura que consiste en otorgar un valor mensual para el pago de los intereses corrientes del préstamo cuando se compra vivienda nueva.

Hay 100 mil cupos disponibles, 20 mil para 2020, 40 mil para el año 2021 y 40 mil para 2022.

Las coberturas asignadas para 2020, aplican tanto para clientes que ya cuenta con vivienda, como aquellos que van a adquirir su primer inmueble, pero para 2021 y 2022 el gobierno hará la distribución específica de los cupos para primer vivienda o clientes que ya poseen una.
 

Condiciones de la cobertura Frech no vis

  • Este beneficio cubrirá el interés corriente del préstamo por el valor equivalente a 42 smmlv*, que serán diferidos a 84 cuotas. Es decir que con cifras del año 2020, se podrán descontar $438.902 de intereses mensuales, durante las primeras 84 cuotas o cánones, que corresponden a $36.867.726
  • En ningún caso el valor puede cubrir otros gastos o capital, por lo que si el interés mensual generado es menor a $438.902 (para 2020), sólo podrás acceder al beneficio que corresponda al interés generado en ese período.
  • La vivienda que adquieras debe ser nueva, catalogada como no VIS* y con valor máximo de 500 SMMLV ($ 438.901.500 en 2020). Se considera vivienda nueva, aquella que se encuentra en etapa de preventas, construcción o terminada y que aún no ha sido habitada. Esta información será verificada a través del avalúo comercial.
  • Para acceder al beneficio no debes haber sido beneficiario en versiones anteriores a cobertura sobre la tasa de interés.

*smmlv: Salario Mínimo mensual legal vigente a $877.803 en 2020
 

Ten presente

  • Es importante aclarar, que la cobertura queda asignada en el momento en que se realiza el desembolso, por lo que al elegir la vivienda debes validar que la fecha de entrega del inmueble coincida con el período definido por el Gobierno para la cobertura.
  • El otorgamiento de la cobertura está sujeto a su disponibilidad al momento del desembolso del crédito o al inicio de contrato de leasing habitacional.
  • No existe un ingreso límite exigido, por lo que lo importante es que se cumplan las condiciones del inmueble y que tu crédito sea aprobado.
  • Puedes escoger entre Leasing habitacional y crédito de Vivienda como mecanismo de financiación para acceder al beneficio.

 

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¿Cómo acceder al beneficio Frech No VIS?

  • Valida las condiciones que debes cumplir, de acuerdo a lo informado anteriormente. 
  • Acércate a una de nuestras oficinas a nivel nacional, para recibir la asesoría a través de nuestros ejecutivos expertos en productos de financiación de Vivienda
  • Diligencia y firma el documento de solicitud de acceso al subsidio, con el que se validará si cumples las condiciones.
  • Solicita el Leasing habitacional o Crédito de vivienda.
  • Realiza el proceso de avalúo y estudio de títulos del inmueble, para validar que el inmueble cumpla lo requerido.
  • Si cumples con todas las condiciones, disfruta del desembolso con el beneficio del gobierno.

 

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Cuida tu beneficio

La cobertura a la tasa Frech no vis, se podría perder por las siguientes razones:

 

  • 3 meses de mora consecutivos
  • Petición de los deudores o locatarios.
  • Incremento del monto o del plazo.
  • Aceleración del plazo.
  • Cesión del crédito por parte del deudor o cesión del contrato por parte del locatario.
  • Por pago anticipado del crédito o hacer uso de la opción de compra en el contrato de leasing habitacional.
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