Tener casa propia aún es uno de los sueños más importantes en muchos hogares colombianos.
Todos tenemos el potencial para alcanzarlo, y en BBVA tenemos todo el acompañamiento necesario para que puedas lograrlo.
El panorama de los subsidios de vivienda cambió: el gobierno habilitó nuevos mecanismos y regulaciones, especialmente para vivienda usada, mientras que algunos programas tradicionales tienen modificaciones.
En este artículo, te contamos qué subsidios están vigentes, cuáles son los montos oficiales, qué requisitos piden, y cómo combinar tu subsidio con un crédito de vivienda BBVA. No vas a tener que salir a buscar más, te damos la información aquí.
El panorama de los subsidios de vivienda cambió: el gobierno habilitó nuevos mecanismos y regulaciones, especialmente para vivienda usada, mientras que algunos programas tradicionales tienen modificaciones.
En este artículo, te contamos qué subsidios están vigentes, cuáles son los montos oficiales, qué requisitos piden, y cómo combinar tu subsidio con un crédito de vivienda BBVA. No vas a tener que salir a buscar más, te damos la información aquí.
Panorama actual en los subsidios de vivienda
¿Qué pasó con Mi Casa Ya?
- El programa Mi Casa Ya suspendió temporalmente las nuevas postulaciones, de acuerdo con los anuncios oficiales del Gobierno Nacional y las disposiciones más recientes del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
- Hasta 2024, fue uno de los principales mecanismos de apoyo estatal para la adquisición de vivienda nueva en Colombia. Sin embargo, a partir de 2025 no se han abierto nuevas convocatorias bajo el mismo esquema tradicional. Más detalles aquí.
- En su lugar, el Gobierno ha fortalecido otros instrumentos de apoyo habitacional, entre ellos el Subsidio Familiar de Vivienda Nueva y los programas de mejoramiento de vivienda rural. Visita el sitio oficial aquí.
Estos subsidios y mecanismos se regulan actualmente mediante estas resoluciones y decretos:
- Decreto 0775 de 2025, del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
- Resolución 0914 de 2025 (7 de noviembre de 2025), “por la cual se asignan 289 subsidios familiares de vivienda rural en el marco del Esquema de Gestión Comunitaria”.
- Resolución 0916 de 2025 (7 de noviembre de 2025), “por la cual se asignan 42 subsidios familiares de vivienda rural en el marco del Programa de Mejoramiento de Vivienda Rural bajo el Esquema Asociativo del Departamento de CundinamarcaPara más información y verificación de las normas, consulta directamente el portal oficial del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
¿Entonces de qué se trata el Subsidio Familiar de Vivienda Nueva (VIS/VIP) del Decreto 0775 del 2025?
Esta alternativa actual, aplica para proyectos VIS/VIP y busca apoyar la compra de vivienda de interés social y puede cubrir parte de la cuota inicial o complementar la tasa de interés.
Las postulaciones a todos los subsidios mencionados se realizan conforme a la disponibilidad y vigencia de cada programa establecida por el Gobierno Nacional. Si deseas conocer los requisitos actualizados o verificar la apertura de nuevas convocatorias, puedes contactar a uno de nuestros asesores, quienes te orientarán con la información más reciente publicada por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
En BBVA estamos para acompañarte durante todo el proceso de adquisición de tu vivienda.
Requisitos clave:
- Aplica para compra de vivienda nueva de interés social.
- Clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber recibido subsidio familiar de vivienda (salvo casos de mejoramiento o arrendamiento).
- Tener crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado.
El subsidio aplica para la adquisición de vivienda de interés social nueva o usada. La vivienda usada está focalizada para grupos específicos (como víctimas, población en reincorporación, madres comunitarias y recicladores de oficio) o para zonas donde no haya suficiente oferta de vivienda nueva.
¿Existe un subsidio de vivienda usada?
De acuerdo con el Decreto 1077 de 2015 (artículo 2.5.2) y el Decreto 775 de 2025, el Subsidio Familiar de Vivienda también puede aplicarse a la compra de vivienda usada, siempre que se cumplan los requisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Consulta más información en la página oficial del Ministerio de Vivienda.
Los montos oficiales para este tipo de subsidio van de 4 a 22 salarios mínimos mensuales vigentes (SMMLV), dependiendo de los ingresos del hogar y su clasificación en el Sisbén, según el artículo 2.1.1.1.1.1.8 del Decreto 775 de 2025.
Este beneficio prioriza a grupos poblacionales vulnerables, como víctimas del conflicto armado, madres comunitarias, personas recicladoras y población en proceso de reincorporación.
En algunos casos, se puede acceder al subsidio mediante concurrencia (aporte conjunto entre el Gobierno y una caja de compensación familiar).
De acuerdo con el artículo 30 del Decreto 775 de 2025, la suma de ambos aportes puede alcanzar un monto máximo de hasta 50 SMMLV (20 SMMLV del Gobierno y 30 SMMLV de la caja de compensación).
Subsidios de cajas de compensación familiar
Las cajas de compensación familiar Colsubsidio, Cafam y Comfama, Comfandi Valle, Comfenalco Valle, Comfenalco Antioquia, Compensar, Comfamiliar Risaralda, Cajamag Magdalena y Comfacauca, entre otras, otorgan subsidios complementarios de vivienda, tanto para vivienda nueva como, en algunos casos, vivienda usada, conforme a los lineamientos del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y la normativa vigente.
Cada entidad define los montos y condiciones de postulación según la región, la clasificación del afiliado y la disponibilidad presupuestal.
Se recomienda siempre consultar los sitios oficiales de cada caja para verificar los valores actualizados y la vigencia de los programas.
www.colsubsidio.com/subsidios/vivienda
www.cafam.com.co/hogar/subsidios-de-vivienda
https://www.comfama.com/subsidio/subsidio-de-vivienda/
www.comfandi.com.co
https://www.comfenalcovalle.com.co/
http://www.comfenalcoantioquia.com.co
www.compensar.com
www.comfamiliar.com
http://www.cajamag.com.co
www.comfacauca.com
Nota importante:
Los programas distritales como Oferta Preferente o Reactiva tu Compra son gestionados directamente por la Secretaría Distrital del Hábitat de Bogotá y no corresponden a subsidios otorgados por las cajas de compensación familiar.
Según la Resolución 836 de 2025, dichos programas establecen lineamientos de gestión del suelo y priorización de proyectos VIS/VIP, pero no contemplan subsidios económicos directos.
Subsidio de mejoramiento de vivienda
de mejoramientos de vivienda de Prosperidad Social.
Conoce más detalles en la página oficial de Supersubsidio aquí.
Requisitos:
- Tener cédula vigente.
- Acreditar que ya se posee la vivienda.
- Que la vivienda no esté en zona de alto riesgo.
- No haber recibido subsidios para vivienda en los últimos 5 años.
Cómo combinar subsidio + crédito de vivienda BBVA
- Revisa si cumples los requisitos oficiales (propiedad, Sisbén, ingresos).
- Selecciona la vivienda (nueva VIS/VIP o usada que cumpla los parámetros).
- Postula al subsidio familiar de vivienda nueva o al que apliques, a través de BBVA, o a tu caja de compensación. Cada programa acepta postulaciones permanentes.
- Tramita subsidio para vivienda usada si aplicas al Decreto 775 de 2025.
- Nosotros en BBVA, validamos los requisitos, hacemos la verificación de documentos y solicitamos el ingreso del subsidio al proceso.
- El subsidio se aplica al valor del inmueble, a la cuota inicial o parte de la tasa de interés, según el programa o la unión con cajas de compensación.
- Concreta tu subsidio con tu Crédito de Vivienda BBVA. Una vez aprobado el subsidio y la vivienda, el crédito absorbe el resto del valor.
De esta forma, todo el proceso ocurre dentro del ecosistema del banco + el programa que hayas elegido, sin invitaciones innecesarias.
Entender los subsidios de vivienda en Colombia ya no es un rompecabezas
Instrumentos tradicionales (subsidio familiar vivienda nueva) y apoyos locales activos (cajas y subsidios en Bogotá).
En BBVA te ofrecemos acompañamiento completo: herramientas internas para calcular escenarios, validar requisitos y estructurar tu crédito de vivienda. Así no tienes que salir a buscar respuestas: lo haces todo desde nuestra plataforma.
Solicita tu crédito de vivienda con BBVA ahora y accede al subsidio que calce contigo.
FAQS
Preguntas frecuentes
FAQS
¿Cómo acceder al subsidio de vivienda?
Cumple requisitos (no ser propietario, Sisbén IV, crédito aprobado), selecciona vivienda y postúlate por medio de tu banco o caja.
¿Cuánto es el subsidio de vivienda este año?
Para vivienda nueva puede llegar hasta 30 SMMLV (≈ $42,7 millones); para vivienda usada entre 4 y 22 SMMLV.
¿Puedo consultar mi subsidio de vivienda por cédula?
Sí, los bancos y cajas de compensación familiar realizan la verificación interna, tú solo entregas datos de cédula y documentos.
¿Existe subsidio para comprar vivienda usada?
Sí, con el Decreto 775 de 2025 existe esa modalidad para grupos vulnerables.
¿Cuáles son los requisitos para subsidio de vivienda usada?
Tener crédito hipotecario aprobado, cumplir con topes de ingresos, no ser propietario y pertenecer a población vulnerable (según Decreto 0775).
¿Qué proyectos de vivienda en Bogotá aplican a subsidios?
Viviendas bajo los rangos VIS/VIP certificadas por la Secretaría Distrital del Hábitat, dentro de programas Oferta Preferente y Reactiva tu Compra.
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Crédito Hipotecario
- Adquiere vivienda nueva o usada
- Plazos desde 5 hasta 30 años*
- Financiamos hasta el 70% del valor para vivienda No VIS (superior a 135 SMLMV).
- Financiado hasta el 80% del valor para vivienda VIS (inferior 150 SMLMV para las poblaciones decretadas por el Gobierno Nacional o 135 SMLMV para el resto del país).
*Aplica condiciones y restricciones
