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compra de cartera hipotecaria

Compra de Cartera de Vivienda

Ahorra trayendo tu crédito de vivienda con una imperdible tasa.

Mejora las condiciones de tu financiación

Hasta 80%
 VIS*
Hasta 70%
No VIS*

Del menor valor entre el avalúo comercial y el valor de la compraventa establecida en la promesa.
 

VIS*: Vivienda de Interés Social cuyo  valor comercial no supera los  135, o 150 SMMLV en 45 municipios. Conoce aquí los municipios.

 

Beneficios

Tienes la opción de mejorar la tasa de tu crédito hipotecario vigente en otra entidad y disminuir el plazo de tu crédito hipotecario, de acuerdo a tus necesidades.

Financia tu crédito desde 5 hasta 20 años.

(Si eres colombiano y vives en el exterior te aplica plazo hasta 15 años)

Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante PSE.

Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta por los intereses pagados en financiación de vivienda.

Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta AFC*, ahorros o corriente del BBVA

*Cuentas AFC: Cuentas de Ahorro y Fomento a la Construcción

No requiere nueva constitución de hipoteca, por lo que no se generan gastos de escrituración.

¡Estás a 5 pasos de conseguir tu crédito cesión hipotecaria!

  • Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  • Solicita tu préstamo desde $6 millones para vivienda VIS y desde $15 millones para vivienda No VIS.
  • Aplica para compra de créditos hipotecarios de vivienda con buen comportamiento de pago del deudor
  • Las obligaciones objeto de cesión deben estar registradas en Centrales de Riesgo

El otorgamiento de tu crédito está sujeto al estudio y aprobación del Banco según políticas de riesgo de BBVA, por lo que se te solicitarán los siguientes documentos:

  • Solicitud de vinculación como persona natural.
  • Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.

Empleados

  • Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días.
  • Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionados

  • Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Prestadores de servicio

  • Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
  • Extractos bancarios personales de los últimos tres meses.

Independientes

  • Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días. O Registro Único Tributario (RUT).
  • Declaración de Renta del cliente.
  • Opcionales: extractos bancarios.


Ten en cuenta que  la vigencia de la  aprobación de tu crédito será de 180 días, 

Una vez aprobado el crédito,  BBVA te solicitará realizar:

  • Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA. No aplica si el inmueble está a nombre de BBVA.
  • Estudio de títulos que validará las condiciones jurídicas del inmueble. BBVA te asignará abogados para realizar el estudio.

Los costos de éstos análisis los debe asumir el comprador de la vivienda y las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco.

Si deseas obtener más información  de los gastos adicionales, puedes consultarlos en la simulación de tu préstamo.

Para la legalización solo deberás acercarte para la firma de algunos documentos, y BBVA se encargará del resto.

Garantías requeridas: Cesión de Hipoteca abierta sin límite de cuantía en primer grado a favor de BBVA y firma o endoso del pagaré de los deudores y avalistas.
 

Una vez finalizado el proceso, tendrás una mejora en las condiciones de tu crédito.
 
Recuerda que:
  • La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
  • La cuota será fija ya que la amortización es en pesos. Con este sistema de amortización conocerás desde el inicio el valor de la misma y a partir el primer pago se  abona a capital. (a dicha cuota se le adicionan los seguros) 
  • Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda. Estos seguros tienen un costo adicional que se paga con la cuota del crédito y podrán ser contratados a través del Banco BBVA o con una aseguradora autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia. 

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

  • Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
  • Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta AFC, Ahorros o Corriente de BBVA
  • Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
  • Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.
compra de cartera

Traslada tu prestamo de vivienda otro banco

Con esta opción, traslada tu crédito hipotecario vigente de otro banco a BBVA para mejorar las condiciones financieras y puedes solicitar un valor adicional para remodelar tu vivienda.
oficinas

Visita nuestras oficinas para obtener mayor información.

FAQs

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo solicitar un préstamo? ¿Cómo y dónde puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo? ¿Qué es un estudio de títulos? ¿Cómo puedo obtener el paz y salvo de un préstamo ya cancelado?

FAQs

¿Cómo puedo solicitar un préstamo?

Puedes solicitar un prestamo pre aprobado a través de BBVA móvil, validando si tienes uno en la sección "Productos para ti" o puedes solicitar un prestamo en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.

Una vez evaluada la operación, el asesor de tu oficina te contactará para informarte el resultado de la solicitud.

¿Cómo y dónde puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo?

Cuentas con las siguientes alternativas para el pago de cuota, abono a capital o cancelación total de tu préstamo BBVA:

  1. Autoriza el débito automático mensual de tu cuenta, lo cual puedes hacer a través de la App BBVA, BBVA Net y Cajeros Automáticos BBVA a nivel nacional. Este procedimiento se conoce como domiciliar tu pago.
  2. En Cajeros automáticos multifuncionales (ATM) puedes pagar la cuota de tu préstamo.
  3. A través de la App BBVA, BBVA Net , PSE o Corresponsal Bancario, también puedes pagar la cuota y/o próxima cuota de tu préstamo.
  4. En BBVA Net, puedes realizar el abono a capital o cancelación total de tu préstamo con recursos en cuentas BBVA.
  5. Acercándote directamente a una de nuestras oficinas a nivel nacional puedes realizar abonos a capital o la cancelación total de tu préstamo.

¿Qué es un estudio de títulos?

El estudio de títulos es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravamenes y/o limitaciones al dominio.

¿Cómo puedo obtener el paz y salvo de un préstamo ya cancelado?

Para obtener este certificado acércate a la oficina donde radicaste el crédito y solicítalo, en tres (3) días hábiles te será entregado el documento.

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