Vivienda Sostenible

Conoce los requisitos

• A través del crédito hipotecario sostenible, puedes financiar la adquisición de vivienda nueva en proyectos que cuenten con Certificación de sostenibilidad, emitida por una entidad autorizada.
• Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  
• Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres.
• El pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 40% de los ingresos individuales o consolidados si financias la adquisición de vivienda VIS o el 30% si es para vivienda No Vis.
• Solicita tu préstamo desde $6 millones para vivienda VIS y desde $15 millones para vivienda No VIS.
• La oferta de tasas aplica para aprobaciones de crédito hasta el 31 de marzo de 2021 y desembolsos hasta el 30 de junio de 2021, si no se realiza el desembolso durante este plazo la tasa puede cambiar.

Conoce los documentos

El banco te solicitará los siguientes documentos para realizar el estudio y determinar el cupo de tu crédito:

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.
• Copia del pre-certificado de diseño sostenible del proyecto en el que se compra la vivienda (para inmuebles en construcción), o copia de la certificación de vivienda sostenible (Para inmuebles ya construidos), emitidos por las entidades autorizadas EDGE o CASA Colombia. 

Empleados

• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionados

• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Prestadores de servicio

• Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
• Extractos bancarios personales de los últimos tres meses.

Independientes

• Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días. O Registro Único Tributario (RUT).
• Declaración de Renta del cliente.
• Opcionales: extractos bancarios.
  

Realiza los estudios

Una vez aprobado el crédito, con el fin de garantizar que tu vivienda esté en óptimas condiciones, BBVA te solicitará realizar:

• Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA.
  
• Estudio de títulos que validará las condiciones jurídicas del inmueble. BBVA te asignará abogados para realizar el estudio.
  
• Para disfrutar de los beneficios de la financiación sostenible deberás presentar el certificado final de sostenibilidad del inmueble.

Los costos de éstos análisis los debe asumir el comprador de la vivienda y las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco. Estas tarifas presentan descuentos especiales para los proyectos financiados por BBVA.

Escritura tu vivienda

• Derechos notariales. 
• Beneficencia y registro.
• Retención en la fuente

Estos pagos se realizan directamente a la notaría y Oficina de registro según corresponda, y los asumen entre comprador y vendedor. El monto total equivale aproximadamente al 4% del valor del inmueble.

Disfruta tu financiación

• La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
• La cuota será variable si elegiste la amortización del crédito en UVR o será fija si escogiste amortización en pesos.
  
• Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda.
  Los seguros tienen un costo adicional que se paga con la cuota,  estos seguros podrán ser contratados a través del Banco o con una aseguradora autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia.
• Las garantías de tu crédito serán: Hipoteca abierta y sin limite de cuantía en primer grado a favor de BBVA y la firma del pagaré.

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

• Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
• Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu cuenta BBVA: AFC, Ahorros o Corriente.
• Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
• Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.
  

• Las construcciones sostenibles buscan la reducción en el consumo de energía eléctrica mínimo en un 20%.
• De la misma manera buscar disminuir el consumo de agua mínimo en un 20%.