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construcción de vivienda

Construcción de vivienda

¿Qué es Constructor Individual?

Es una alternativa para financiar la construcción de tu vivienda en terreno propio, por medio de un crédito a largo plazo con desembolsos de acuerdo al avance de la obra.

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Construye la vivienda que siempre has soñado

Financiamos hasta:

 

70%*

*Porcentaje sobre el valor comercial de la vivienda terminada, sin superar el 90% de los costos de la construcción.

BENEFICIOS

Cumple tu sueño de tener casa propia

Valoriza el terreno con la construcción de tu vivienda.

Contamos con plazos flexibles para tu crédito desde 5 hasta 20 años.

Programa el pago de tus cuotas a través de débito automático a tu cuenta AFC, ahorros o corriente.

Maneja tasa y cuotas fijas durante toda la vigencia del crédito.

Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta por los intereses pagados en financiación de vivienda.

Puedes realizar el pago desde cuentas de otros bancos mediante PSE.

¡Estás a 5 pasos de conseguir tu crédito constructor individual!

  • Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  • Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres. El ingreso mínimo consolidado debe ser $6 millones.
  • Solicita tu préstamo desde $150 millones.
  • El pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados.

Para éste tipo de crédito se requiere:

a. Estudio de tu crédito para lo cual el Banco te solicitará los siguientes documentos:

  • Solicitud de vinculación como persona natural.
  • Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.
  • Soporte de ingresos de acuerdo a actividad económica

b. Viabilidad técnica dada a través del avalúo del lote y la validación del proyecto. Para esto se requieren los siguientes documentos:

  • Licencia y planos de la construcción.
  • Hoja de vida del constructor.
  • Presupuesto de obra detallado
  • Certificado de tradición y libertad del lote
  • Copia de la escritura pública del lote
  • Cronograma de obra

El costo del avalúo y visitas del supervisor de obra los debe asumir el titular del crédito, las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco.

  • Si tu proyecto es viable, se determinará el cupo de tu crédito.
  • Para tu crédito de construcción se realizaran desembolsos parciales definidos por el Banco de acuerdo al avance de obra.
  • Durante la construcción del inmueble se requiere contar con la póliza Todo riesgo constructor que respalda la obra y seguro de vida que respalda el crédito.

Ten en cuenta:

  • Se realizará hipoteca del lote que respaldará la deuda.
  • Un supervisor autorizado por BBVA debe certificar el cumplimiento del avance de obra para cada desembolso.
  • Una vez la construcción tenga un avance del 85% se debe realizar la actualización de áreas en una Oficina de Registro, para formalizar la existencia de la vivienda.
     
Una vez finalizado el proceso, ¡Disfruta tu vivienda!
 
Recuerda que:
  • La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
  • La cuota será fija con amortización en pesos.
  • Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

  • Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
  • Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta AFC, Ahorros o Corriente.
  • Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
  • Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.
simulador
Realiza la simulación de tu crédito según la información que tengas del inmueble.
oficinas
Visita nuestras oficinas para obtener mayor información.

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Cómo puedo solicitar un préstamo?

Puedes solicitar un prestamo pre aprobado a través de BBVA móvil, validando si tienes uno en la sección "Productos para ti" o puedes solicitar un prestamo en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.

Una vez evaluada la operación, el asesor de tu oficina te contactará para informarte el resultado de la solicitud.

¿Cómo puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo?

Puedes pagar tienes las siguientes alternativas:

1.  Autoriza el débito automático mensual de tu cuenta, lo cual puedes hacer a través de BBVA móvil, BBVA net y Cajeros Automáticos BBVA a nivel nacional. Este procedimiento se conoce como domiciliar tu pago.

2. A través de BBVA móvil,  BBVA net o PSE tambien puedes pagar la cuota de tu crédito. 

3. Acercándote directamente a una de nuestras oficinas. 

¿Qué es un estudio de títulos?

El estudio de títulos es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravamenes y/o limitaciones al dominio.

¿Cómo puedo obtener el paz y salvo de un préstamo ya cancelado?

Para obtener este certificado acércate a la oficina donde radicaste el crédito y solicítalo, en tres (3) días hábiles te será entregado el documento.

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