Crédito Construcción de Vivienda

Simula tu crédito

• Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  
• Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres. El ingreso mínimo consolidado debe ser $6 millones.
• Solicita tu préstamo desde $150 millones.
• El pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados.
• Éste producto está disponible para construcción de vivienda urbana, en zonas de alta valorización, en terreno propio que cuente con obras de urbanismo desarrolladas y con reglamento de propiedad horizontal.

Análisis de la solicitud

El otorgamiento de tu crédito está sujeto al estudio y aprobación del Banco según políticas de riesgo de BBVA.

Para éste tipo de crédito se requiere:

a. Estudio de tu crédito para lo cual el  Banco te solicitará los siguientes documentos:

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.
• Soporte de ingresos de acuerdo a actividad económica

b. Viabilidad técnica dada a través del avalúo del lote y la validación del proyecto. Para esto se requieren los siguientes documentos:

• Licencia y planos de la construcción.

• Hoja de vida del constructor.

• Presupuesto de obra detallado

• Certificado de tradición y libertad del lote

• Copia de la escritura pública del lote

• Cronograma de obra

El costo del avalúo y visitas del supervisor de obra los debe asumir el titular del crédito, las tarifas  se encuentran preestablecidas por el Banco.  Para información mas detallada consulta a tu asesor.

Ten en cuenta  que la vigencia de la  aprobación de tu crédito hipotecario será de 180 días.

Recibe la aprobación

• Si tu proyecto es viable, se determinará el cupo de tu crédito.
• Para tu crédito de construcción se realizaran desembolsos parciales definidos por el Banco de acuerdo al avance de obra.
• Durante la construcción del inmueble se requiere contar con la póliza Todo riesgo constructor que respalda la obra y seguro de vida que respalda el crédito.   Al finalizar la construcción  debes adquirir el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda y mantener el seguro de vida  que respalda la deuda. Estos seguros tienen un costo adicional que se paga con la cuota del crédito y podrán ser contratados a través del Banco BBVA o con una aseguradora autorizada por la Superintendencia Financiera de Colombia. 

Desembolsos

Ten en cuenta que para hacer los desembolsos:

• Se realizará hipoteca del lote que respaldará la deuda.
• Un supervisor autorizado por BBVA debe certificar el cumplimiento del avance de obra para cada desembolso.
• Una vez la construcción tenga un avance del 85% se debe realizar la actualización de áreas en una Oficina de Registro, para formalizar la existencia de la vivienda.
• El primer desembolso se realiza contra avance de obra mínimo del 10% .
• Se realizan desembolsos parciales autorizados por el Grupo de Riesgo Constructor hasta completar el monto total aprobado.

Disfruta tu financiación

• La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
• La cuota será fija  si escogiste amortización en pesos. Con este sistema de amortización conocerás desde el inicio el valor de la misma y a partir el primer pago se  abona a capital. (a dicha cuota se le adicionan los seguros) 
• Las garantías de tu crédito serán: Hipoteca abierta y sin limite de cuantía en primer grado a favor de BBVA y la firma del pagaré.

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

• Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
• Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta AFC, Ahorros o Corriente de BBVA.
• Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
• Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.