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credito hipotecario tradicional

Crédito Hipotecario Tradicional

Más créditos

Hipotecario Tradicional

Hasta el
70% para vivienda con valor superior a 135 SMMLV (No VIS)
Hasta el 
80% para vivienda con valor inferior a 135 SMMLV (VIS)

Realiza tu estudio de crédito sin ningún costo

 

Tu tasa de interés puede variar dependiendo de la línea de crédito que escojas.

 

BENEFICIOS

Cumple tu sueño de tener casa propia

Puedes financiar tu vivienda eligiendo el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a tu presupuesto

Consolida los ingresos de tu familia y genera mayor capacidad de endeudamiento

Puedes disminuir la base gravable del impuesto de renta

Puedes acceder a beneficios de Cobertura en la tasa de interés otorgados por el Gobierno. Conoce la cobertura que puede aplicarte

Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta de Ahorros o AFC

Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante pagos con PSE.

Características

Conoce las principales ventajas de tu Crédito Hipotecario Tradicional.
  • VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL (VIS)
    • Obtén tu vivienda si el valor está entre $50.000.000 hasta 135 SMMLV ($111.795.660)
    • Financia hasta 80% del valor de tu vivienda.
    • Cuenta con un plazo de 5 hasta 20 años para pagar tu crédito.
    • Solicita tu préstamo desde $6.000.000.
    • El pago de la primera cuota de tu préstamo, será máximo del 30% de los ingresos tuyos o de tu familia.
    • Plan de amortización: 12 cuotas al año
    • Garantías requeridas: Hipoteca abierta y sin límite de cuantía en primer grado a favor de BBVA y firma de pagaré de los deudores

     

  • VIVIENDA SUPERIOR A INTERÉS SOCIAL (NO VIS)
    • Obtén tu vivienda si tiene un valor desde  135 SMMLV $111.795.661
    • Financia hasta 70% del valor de tu vivienda.
    • Cuenta con un plazo de 5 hasta 20 años para pagar tu crédito.
    • Solicita tu préstamo desde $15.000.000.
    • El pago de la primera cuota de tu préstamo, será máximo del 30% de los ingresos tuyos o de tu familia.
    • Plan de amortización: 12 cuotas al año
    • Garantías requeridas: Hipoteca abierta y sin límite de cuantía en primer grado   a favor de BBVA y firma de pagaré de los deudores

Tasas y tarifas

¡En BBVA te mantenemos informado!
  • TASA DE INTERÉS
    • La tasa de interés es fija durante todo del crédito 
    • La cuota será variable cuando estés en un escenario de amortización en UVR
    • La cuota será fija cuando la amortización sea en pesos ó variable cuando estés en un escenario de amortización en UVR.
    TASA DE INTERÉS POR MORA
    Paga un interés por mora 1,5 veces la tasa de interés acordada para el préstamo.
  • Tasa de Interés
    GESTIÓN DE COBRO
    Recuerda que si entras en mora, los gastos de cobranza en la etapa prejudicial y judicial los debes pagar tú. Ver más en la política de cobranzas

Requisitos

Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. Adicionalmente, por políticas de BBVA, la edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 90 años. 

BBVA permite la consolidación de ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros y entre hermanos solteros, estos con el fin de generar mayor capacidad de pago para acceder a la vivienda que se pretende financiar. 

  • EMPLEADO
    • Solicitud de vinculación como persona natural.
    • Fotocopia del documento ampliado al 150%.
    • Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días, indicando cargo, salario, tiempo de servicio y tipo de contrato.
    • Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.
    PRESTADORES DE SERVICIO
    • Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
    • Extractos bancarios personales de los últimos tres meses con abonos puntuales de honorarios
  • PENSIONADO
    • Solicitud de vinculación como persona natural.
    • Fotocopia del documento ampliado al 150%.
    • Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.
    NOTA ACLARATIVA
    Cuentas con 180 días desde la aprobación de tu crédito para ordenar su desembolso. Vencido ese plazo, sin que se haya realizado el desembolso deberás actualizar la documentación presentada para una nueva aprobación.
  • INDEPENDIENTE
    • Solicitud de vinculación como persona natural.
    • Fotocopia del documento ampliado al 150%.
    • Certificado de Cámara de Comercio renovada con vigencia no mayor a 90 días (comerciantes). O Registro Único Tributario (RUT).
    • Declaración de Renta del cliente
    • Tarjetas de propiedad de los vehículo 
    • Opcionales: extractos bancarioslos (para transportadores).

Beneficios

Accede a los beneficios de Cobertura en la tasa de interés otorgados por el Gobierno.
  • FRECH II
    • Financia hasta el 80% del valor de tu vivienda.
    • Solicita tu préstamo desde $6.000.000 hasta $111.795.660
    • Recibe una cobertura de 4 puntos porcentuales de la tasa de interés para VIS y 5 puntos porcentuales para Vivienda de Interés Prioritario (VIP), durante los primeros 7 años de tu crédito.
    • Consolida los ingresos familiares de tu familia y genera mayor capacidad de endeudamiento.
    • Con ingresos mensuales individuales o del grupo familiar no superiores a 8 SMMLV
  • MI CASA YA VIS Y VIP
    • Financia hasta el 80% del valor de tu vivienda.
    • Solicita tu préstamo desde $6.000.000 y hasta $111.795.660
    • Si tú o tu núcleo familiar reciben mensualmente hasta 2 SMMLV se te entregarán 30 SMMLV en subsidio a la cuota inicial del inmueble. Si tú o tu núcleo familiar reciben mensualmente entre 2 SMMLV y 4 SMMLV se te entregarán 20 SMMLV como subsidio a la cuota inicial por parte del Gobierno Nacional.
    • Recibe una cobertura de 4 puntos porcentuales de la tasa de interés para VIS y 5 puntos porcentuales para Vivienda de Interés Prioritario (VIP), durante los primeros 7 años de tu crédito.
    • Consolida los ingresos familiares de tu familia y genera mayor capacidad de endeudamiento.
  • No ser propietario de vivienda en el territorio nacional. Tratándose de dos o más deudores este requisito debe cumplirse en forma conjunta
  • Ninguno de los solicitantes de crédito puede haber sido beneficiario, a cualquier título, de alguna cobertura a la tasa de interés en el pasado. El cliente debe dejar manifestada la intención de recibir la cobertura mediante firma de formato de solicitud de acceso a la misma

Recuerda! Las causales que ocasionan la pérdida de tu cobertura son las siguientes:

  • Por pago anticipado del crédito.
  • Por mora en el pago de tres cuotas consecutivas a cargo de los deudores. En este caso la cobertura se perderá a partir del día siguiente del vencimiento de la última cuota incumplida.
  • Por petición de los deudores.
  • Por cesión del crédito por parte del deudor*.
  • Por reestructuración del crédito que implique el aumento de los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos.
  • Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales.

Seguros

Por ley, todos los préstamos deben ser respaldados con un seguro de vida que cancele la deuda en caso de muerte o incapacidad total y permanente del deudor.
  • Para VIS y No VIS
    • Seguro de vida deudores. 
    • Seguro de incendio y terremoto. 

Avalúos y estudios

¡En BBVA te mantenemos informado!
  • AVALÚO
    • Valida el estado de la vivienda que vas a comprar, el costo lo determina la empresa encargada. 
    • BBVA autoriza la empresa que realiza la valuación del inmueble.    
  • ESTUDIO DE TÍTULOS
    • Determina el titular de la vivienda.
    • Define si sobre la vivienda existen embargos, u otros gravámenes y/o limitaciones al dominio.
  • GASTOS DE LEGALIZACIÓN
    • Paga en la Notaría correspondiente los gastos legales que requiere la Superintendencia de Notariado y Registro:
    • Derechos notariales.
    • Beneficencia y registro.
    • Retención en la fuente.

¡Estás a 5 pasos de conseguir tu Crédito Hipotecario Tradicional!

  • Realiza la simulación de tu crédito según la información que tengas del inmueble.
  • Validaremos la información que nos suministres.
  • Te solicitaremos documentación adicional de tu inmueble.

Como parte del proceso de estudio debes pagar:

  • Estudio del inmueble.
  • Estudio de tradición del inmueble.
  • Realiza los procesos de escrituración.
  • ¡Recibe la escritura y disfruta de tu crédito!

Productos relacionados

  • Disfruta de nuestros beneficios y planes de financiación para adquirir vivienda nueva o usada.
    • Financia hasta 80% del valor de tu vivienda.
    • Disfruta siempre de la tasa pactada en el momento del desembolso.
    • Solicita tu préstamo desde $6.000.000 en adelante.
    • Remodela hasta un 80% del valor de tu vivienda.
    • Tu remodelación será de mínimo $6.000.000, el máximo dependerá de tu capacidad de endeudamiento.

Más información sobre el Crédito Hipotecario Tradicional

FAQs

Preguntas frecuentes

FAQs

¿Cómo puedo solicitar un préstamo?

Puedes solicitar un prestamo pre aprobado a través de BBVA móvil, validando si tienes uno en la sección "Productos para ti" o puedes solicitar un prestamo en nuestra Red de Oficinas a nivel nacional, adjuntando los documentos requeridos y el Formulario de Vinculación debidamente diligenciado.

Una vez evaluada la operación, el asesor de tu oficina te contactará para informarte el resultado de la solicitud.

¿Cómo puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo?

Puedes pagar tienes las siguientes alternativas:

1.  Autoriza el débito automático mensual de tu cuenta, lo cual puedes hacer a través de BBVA móvil, BBVA net y Cajeros Automáticos BBVA a nivel nacional. Este procedimiento se conoce como domiciliar tu pago.

2. A través de BBVA móvil,  BBVA net o PSE tambien puedes pagar la cuota de tu crédito. 

3. Acercándote directamente a una de nuestras oficinas. 

¿Qué es un estudio de títulos?

El estudio de títulos es un análisis que se realiza sobre los antecedentes legales de un inmueble, en el cual se verifica si los títulos de dominio o propiedad del inmueble están conforme a derecho y si sobre el mismo se han constituido hipotecas, servidumbres u otros gravamenes y/o limitaciones al dominio.

¿Cómo puedo obtener el paz y salvo de un préstamo ya cancelado?

Para obtener este certificado acércate a la oficina donde radicaste el crédito y solicítalo, en tres (3) días hábiles te será entregado el documento.

Documentos y enlaces de interés

Reglamentos

Atención al cliente

Resuelve tus dudas, consultas sobre operaciones o productos y recibe la atención especializada que necesitas a través de nuestros canales de atención al cliente.
Este 24 de noviembre de 2am a 7am los canales: BBVA móvil, BBVA Wallet, BBVA net, cajeros automáticos y las transacciones realizadas con tarjetas crédito y débito estarán inhabilitadas por mantenimiento. Realiza todas tus transacciones antes y después de esta hora.