Leasing Habitacional Sostenible

Conoce los requisitos para iniciar el proceso

• A través del leasing habitacional sostenible, puedes financiar la adquisición de vivienda nueva en proyectos que cuenten con Certificación de sostenibilidad, emitida por una entidad autorizada.
• Estos productos están dirigidos a personas entre los 18 y 74 años de edad con ingresos mensuales. La edad del mayor de los solicitantes más el plazo del crédito no puede ser superior a 85 años.
  
• Puedes consolidar ingresos familiares entre cónyuges, padres con hijos solteros o entre hermanos solteros para mejorar tu capacidad de pago y acceder a la vivienda que quieres. Los ingresos mínimos requeridos son de $2.500.000.
• Para Leasing habitacional Familiar el pago de la primera cuota del préstamo no podrá superar el 30% de los ingresos individuales o consolidados . No aplica Leasing no familiar.
• Solicita tu préstamo desde $50 millones.

Conoce los documentos para aprobación

El banco te solicitará los siguientes documentos para realizar el estudio y determinar el cupo de tu crédito:

• Solicitud de vinculación como persona natural.
• Fotocopia del documento de identidad ampliado al 150%.
• Copia del pre-certificado de diseño sostenible del proyecto en el que se compra la vivienda (para inmuebles en construcción), o copia de la certificación de vivienda sostenible (Para inmuebles ya construidos), emitidos por las entidades autorizadas EDGE o CASA Colombia. 

Empleados

• Certificado laboral original con vigencia máxima a 90 días.
• Fotocopia del último comprobante de pago de nómina.

Pensionados

• Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Prestadores de servicio

• Contratos o certificación de prestación de servicios Vigente
• Extractos bancarios personales de los últimos tres meses.

Independientes

• Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días. O Registro Único Tributario (RUT).
• Declaración de Renta del cliente.
• Opcionales: extractos bancarios.

Realiza los estudios de la vivienda

Una vez aprobado el crédito, con el fin de garantizar que tu vivienda esté en óptimas condiciones, BBVA te solicitará realizar:

• Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA.
  
• Estudio de títulos que validará las condiciones jurídicas del inmueble. BBVA te asignará abogados para realizar el estudio.
  
• Para disfrutar de los beneficios de la financiación sostenible deberás presentar el certificado final de sostenibilidad del inmueble.

Los costos de éstos análisis los debe asumir el comprador de la vivienda y las tarifas se encuentran preestablecidas por el Banco. Estas tarifas presentan descuentos especiales para los proyectos financiados por BBVA.

Escritura tu vivienda

• Derechos notariales. 
• Beneficencia y registro.
• Retención en la fuente

Estos pagos se realizan directamente a la notaría y Oficina de registro según corresponda, y los asumen entre comprador y vendedor. El monto total equivale aproximadamente al 4% del valor del inmueble.

En caso de querer ejercer la opción de compra una vez finalizado el contrato, debes contar con los recursos para el pago de escrituración y registro del inmueble a tu nombre. 

Disfruta tu financiación

• La tasa de interés de tu crédito será la vigente al momento de realizar el desembolso y ésta es fija durante toda la vida del préstamo.
• La cuota será fija, ya que la amortización es en pesos.*
• Serán obligatorios en tu crédito el seguro de vida que respalda la deuda y el seguro de incendio y terremoto que ampara la vivienda
  
• Las garantías de tu financiación serán la firma del contrato de Leasing habitacional  y del pagaré.

Para realizar el pago de tu crédito, tienes las siguientes opciones:

• Abre tu cuenta AFC y solicita a tu empleador el traslado del valor de tu cuota desde la nómina, para obtener beneficios tributarios.
• Debita automáticamente la cuota mensual de tu crédito desde tu Cuenta de Ahorros o Corriente.
• Disponibilidad de nuestros canales digitales BBVA Net y BBVA Móvil para pagos y consultas.
• Puedes pagar tus cuotas desde cuentas de otros bancos mediante PSE.

• Las construcciones sostenibles buscan la reducción en el consumo de energía eléctrica mínimo en un 20%.
• De la misma manera buscar disminuir el consumo de agua mínimo en un 20%.

*Cuota constante en pesos: un sistema en que la cuota mensual es fija en pesos por todo el plazo del crédito, en consecuencia las cuotas no varían durante la vigencia de la obligación. Bajo este sistema el saldo de la deuda disminuye desde el primer pago, pero en menor proporción debido a que el abono a capital es menor ,en comparación a otros sistemas de amortización.