¿Qué es la tasa de interés de un crédito hipotecario?
La tasa de interés del crédito hipotecario es el porcentaje que el banco cobra sobre el monto que te presta para comprar una vivienda.
Este interés se calcula periódicamente y se suma al capital del préstamo, lo que determina el monto total que pagarás a lo largo del tiempo.
1. Calculemos tu crédito hipotecario
Supongamos que quieres comprar un apartamento y necesitas un préstamo de $100.000.000 COP. El plazo del préstamo es a 20 años (240 meses) y con una tasa de interés del 10% anual*
*Recuerda que esta tasa es un ejemplo, verifica las tasas vigentes en el siguiente documento.
2. Revisemos los detalles del Crédito
- Monto del crédito: $100.000.000 COP
- Plazo del crédito: 20 años (240 meses)
- Tasa de interés fija: 10% anual
3. Saquemos las cuentas
Tu cuota mensual en este ejemplo será de $1.000.000 COP, que pagarás durante 240 meses (20 años).
$1.000.000 COP x 240 = $240.000.000
Ahora le vamos a restar lo que pediste prestado a lo que vas a pagar en las cuotas, para calcular cuanto serían los intereses totales durante el crédito:
$240.000.000 COP - $100.000.000 COP =$140.000.000 COP
4. Estas listo para realizar tu simulación
Teniendo claro como se calcula el crédito de acuerdo al ejemplo que hicimos, ahora es tu turno.
Para realizarlo puedes ingresar a nuestro simulador de crédito hipotecario, que te ayudará a calcular el valor que vas a pagar con las tasas de interes del BBVA.
Tipos de tasas de interés para créditos hipotecarios
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1. Tasa fija:Se mantiene igual durante todo el plazo del crédito. Esto te da la seguridad de saber que tus pagos no cambiarán.
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2. Tasa variable:Puede cambiar según las condiciones del mercado. A veces puede bajar, pero también puede subir.
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3. Pagos mensuales:Tus cuotas mensuales incluyen una parte del capital prestado y una parte de intereses. Al inicio del préstamo, los pagos consisten mayormente en intereses. A medida que reduces el saldo principal, la proporción destinada a intereses disminuye y aumenta la parte que amortiza el capital.
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La elección entre estas depende de tus necesidades y tu tolerancia al riesgoEs importante comparar las tasas de crédito hipotecario disponibles para encontrar la mejor opción para ti.
¿Para qué sirve un crédito de vivienda?
¿Cómo se obtiene un crédito de vivienda?
- Evaluar tu capacidad de pago: Usa herramientas como el simulador de crédito hipotecario para calcular cuánto puedes pagar mensualmente.
- Reunir la documentación necesaria: Incluye tu identificación, comprobantes de ingresos, y en algunos casos, tu historial crediticio.
- Aplicar en el banco: Puedes hacerlo en línea o en una sucursal del banco. En BBVA, el proceso es sencillo y rápido.
- Esperar la aprobación: El banco evaluará tu solicitud y, si cumples con los requisitos, te aprobará el crédito.
- Firmar el contrato: Una vez aprobado, firmas el contrato de crédito y se desembolsan los fondos.
¡Da el primer paso para tener tu propia vivienda!
Explora las opciones que BBVA tiene para ti y encuentra la tasa de interés que mejor se adapte a tus necesidades. Con un crédito hipotecario, tu sueño de tener casa propia está más cerca de lo que imaginas.
FAQS
Preguntas frecuentes
FAQS
¿Cómo puedo pagar la cuota mensual de mi préstamo?
Puedes pagar tienes las siguientes alternativas:
- Autoriza el débito automático mensual de tu cuenta, lo cual puedes hacer a través de BBVA móvil, BBVA net y Cajeros Automáticos BBVA a nivel nacional. Este procedimiento se conoce como domiciliar tu pago.
- A través de BBVA móvil, BBVA net o PSE también puedes pagar la cuota de tu crédito.
- Acercándote directamente a una de nuestras oficinas.
¿Dónde y cómo puedo consultar el estado de mi préstamo?
Lo puedes revisar a través de BBVA móvil, BBVA net o mediante los extractos del crédito ya sean en medio físico o en PDF en tu correo electrónico.
¿Cuáles son los canales para atención y reclamos?
Para radicar tus reclamaciones se encuentran disponibles los siguientes canales:
Línea BBVA: Puedes contactarte desde Bogotá al 4010000 - Medellín al 4938300 - Barranquilla al 3503500 - Cali al 8892020 - Bucaramanga al 6304000 - Otras Ciudades al 018000912227.
Internet: A través de www.bbva.com.co e ingresa a nuestra página transaccional BBVA Net o BBVA Net Cash, encontrarás en el extremo superior de la página la pestaña ATENCIÓN AL CLIENTE.
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Conoce qué es un crédito hipotecario, sus beneficios y cómo encontrar la mejor opción para ti con el simulador de BBVA. Puedes obtener respuestas en minutos.
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- Adquiere vivienda nueva o usada
- Plazos desde 5 hasta 30 años*
- Financiamos hasta el 70% del valor para vivienda No VIS (superior a 135 SMLMV).
- Financiado hasta el 80% del valor para vivienda VIS (inferior 150 SMLMV para las poblaciones decretadas por el Gobierno Nacional o 135 SMLMV para el resto del país).
*Aplica condiciones y restricciones
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- Adquiere vivienda nueva o usada
- Plazos desde 5 hasta 30 años*
- Financiamos hasta el 85% del menor valor entre el avalúo comercial y el valor de la compraventa establecida en la promesa
- Hasta el 90% en viviendas de proyectos inmobiliarios Financiados por BBVA
- Opción de compra entre el 0% y el 30% del valor financiado
*Aplica condiciones y restricciones
