leasing habitacional

 

Leasing Habitacional

Si ya eres cliente de Leasing Habitacional BBVA y quieres realizar alguna solicitud con respecto a tu inmueble accede aquí.

Más información

Cuando requieras un poder sobre el inmueble relaciona:

  • Nombre
  • Cédula
  • Número de la obligación del leasing habitacional
  • El poder que desees solicitar

Realiza esta solicitud a través del correo admleasingcol.group@bbva.com

Cuando requieras:
  • Un poder de BBVA para que puedas solicitar el recibo del impuesto predial y valorización ante la respectiva entidad pública y realizar el pago. 
  • Una copia del pago del impuesto predial y valorización (aplica solo para algunos municipios de Antioquia).
 
Puedes realizar tu solicitud a través del correo impuestosleasinghabitacional.co@bbva.com con la siguiente información:
  • Nombre
  • Cédula
  • Número de la obligación de leasing habitacional
Recuerda que: La responsabilidad del pago de los impuestos sobre el inmueble objeto del contrato de leasing habitacional es del locatario.
Primero debes tener claro la modalidad de leasing habitacional que contrataste, debido a:
  • Familiar: No se puede subarrendar.
  • No familiar: Se puede subarrendar.
Si la modalidad del contrato de leasing habitacional es no familiar puedes realizar tu solicitud relacionando nombre, cédula y número de la obligación a través del correo 
Una vez aceptada la solicitud de subarriendo deberás adjuntar fotocopia del documento de identificación de la persona a quien se va a subarrendar el inmueble.
Como locatario puedes realizar modificaciones:
  • Locativas: Son aquellas que no alteran el diseño estructural del inmueble. Para realizarlas debes remitir: 
    • Nombre
    • Cédula
    • Número de la obligación de leasing habitacional
    • Solicitud que especifique las modificaciones a realizar
    • Permiso de la administración (si aplica).
  • Estructurales: Son aquellas que alteran el diseño estructural del inmueble e incluyen demoliciones o ampliaciones. Para realizarlas debes remitir:
    • Nombre
    • Cédula
    • Número de la obligación de leasing habitacional
    • Solicitud que especifique las modificaciones a realizar
    • Proyecto de obra
    • Aceptación de las modificaciones por acta de junta (si aplica)
La solicitud la puedes realizar a través del correo admleasingcol.group@bbva.com

 

Como locatario del inmueble sujeto de contrato de leasing habitacional con BBVA, tienes la posibilidad de ejercer o no la opción de adquisición pactada.
 
El proceso para la terminación del contrato de leasing habitacional destinado a la adquisición de vivienda familiar, de acuerdo al artículo 7° del Decreto 1787 de 2004 es:
 
Para los casos en que el locatario decida no ejercer la opción pactada a su favor se seguirá el siguiente procedimiento para efectos de la devolución del canon inicial y de los saldos amortizados al precio de la opción de adquisición del inmueble:
  1. El valor del inmueble se calculará de acuerdo con su precio de venta o por el precio pactado en un nuevo contrato de leasing. Si el precio se pactó en UVR, se tomará el valor de la UVR a la fecha en que se suscriba la promesa de compraventa o el nuevo contrato de leasing. Para efectos de lo dispuesto en el presente literal, el locatario podrá presentar a la entidad autorizada personas interesadas en adquirir el bien o en celebrar un nuevo contrato de leasing;
  2. Del valor del inmueble calculado conforme lo señalado en el literal anterior, se deducirán los siguientes rubros:
    1. Los costos y gastos en que haya incurrido la entidad por concepto de la enajenación o nueva colocación del inmueble, y
    2. El valor de ejercicio de la opción de adquisición pactada en el contrato.
Para realizar tu solicitud de restitución voluntaria del inmueble debes comunicarte a través del correo admleasingcol.group@bbva.com  junto con tus datos:
  • Nombre
  • Cédula
  • Número de la obligación de leasing habitacional    
El proceso de transferencia del inmueble se lleva a cabo una vez has cancelado, anticipadamente o de acuerdo al plazo acordado, la totalidad de la obligación adquirida a través de la línea leasing habitacional. Este proceso lo puedes realizar a nombre propio o cederla a un tercero.
 
Para iniciar el trámite, debes realizar tu solicitud al correo  transferinmueblesleasinghabitacional.co@bbva.com donde relaciones:
 
  • Nombre
  • Cédula
  • Número de la obligación de leasing habitacional
  • Carta de ejercicio de la opción de adquisición
  • Carta de cesión de la opción de adquisición (en caso de realizarse la transferencia a un tercero)
  • Fotocopia de la cédula del tercero (en caso de realizarse la transferencia a un tercero)